TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET DIEPE ACHTERTUIN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK • Energiezuinig energielabel A • Diepe achtertuin met sfeervolle overkapping • Ruime open keuken met overvloed aan licht Woondromen worden werkelijkheid in deze twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Open de deur naar dit pareltje en ontdek een keuken die badend is in het licht, dankzij niet één, maar dubbele lichtkoepels die het dak sieren. Alsof dat nog niet genoeg is, lokken openslaande deuren je naar buiten, waar de tuin op je wacht. Een fijne tuin op het zuidoosten waardoor je er de hele dag van de zon kunt genieten. Door de overkapping en de perfecte combinatie tussen diverse beplanting en verhard terras, is dit de ideale plek om te ontspannen. Stel je voor: 3 slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder dankzij de dakkapel. Een badkamer met ruime inloopdouche en voldoende opbergmogelijkheden dankzij de aangebouwde garage en bijkeuken. RUSTIG WONING IN AFFERDEN Gelegen in het gezellige dorpje Afferden, geniet je van een rustige en landelijke omgeving. Binnen een straal van 2,5 kilometer bevinden zich verschillende winkels, waaronder een grote supermarkt, en basis- en middelbare scholen zijn op enkele minuten fietsafstand te bereiken. Het dorp beschikt over diverse sportfaciliteiten en in het centrum van Afferden vind je een dorpshuis met café/restaurant en buurtwinkel. Voor een breder aanbod aan horecagelegenheden kun je terecht in het nabijgelegen 'Druten'. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar steden zoals Nijmegen, Arnhem en Utrecht via de A15, A50, A73 en A2. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de deur kom je in de woonkamer. Meteen proef je de fijne sfeer in de woning. De open keuken is heel licht door de vele ramen, is ingericht met veel opbergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met praktische kitchenette waardoor de mogelijkheden hier eindelijk zijn. Vanuit hier is tevens de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Via de overloop kom je op de eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers, de badkamer en walk in closet. Uiteraard is de walk in closet ook de gebruiken als slaapkamer. De badkamer is modern ingericht, volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier is een grote open ruimte met handige inbouwkasten. Door de grote dakkapel kun je deze ruimte ook gebruiken als slaap-, werk-, sport- of hobbyruimte. Daarnaast vindt je hier de opstelling van de cv en het witgoed. Tuin: De voor-en achtertuin zijn netjes verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin ligt op het zuidoosten en door de hoge boom is er veel privacy. Via de openslaande tuindeuren vanuit de keuken bereik je het aanliggende terras welke geheel is overkapt waardoor je heerlijk buiten kunt eten en lange zomeravonden kunt genieten onder de overkapping. De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s.