Welkom bij Van Holtenserf 16 in Holten, een prachtige en verrassende ruime woning van 126 m², gebouwd in 1988, voorzien van energielabel A en gelegen in een kindvriendelijke buurt! Deze moderne en goed onderhouden woning ligt in een verkeersluw erf, beschikt over een carport, garage en een dubbele oprit, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De woning is uitgerust met zonnepanelen, waardoor het zowel duurzaam als energiezuinig is. Gelegen in een sportieve en mooie omgeving, biedt Van Holtenserf 16 het beste van beide werelden: de rust en schoonheid van de natuur gecombineerd met moderne wooncomforts. De omgeving nodigt uit tot diverse buitenactiviteiten, waardoor het een ideale plek is voor sportieve en actieve mensen. Met zijn uitstekende voorzieningen en ideale locatie biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. Van Holtenserf 16 is een geweldige plek om thuis te komen, te ontspannen en te genieten van alles wat deze prachtige omgeving te bieden heeft. Locatie: De Beuseberg in Holten is een prettige wijk die bekend staat om zijn landelijke charme en serene omgeving. Gelegen aan de rand van het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug, biedt deze wijk de perfecte balans tussen rust en het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Bewoners van De Beuseberg genieten dagelijks van de prachtige natuur, met uitgestrekte bossen en heidevelden die uitnodigen tot wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De wijk heeft een vriendelijke, hechte gemeenschap en combineert het beste van twee werelden: de landelijke rust en de nabijheid van het gezellige dorpscentrum van Holten. Hier vind je een scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, allemaal op korte afstand van huis. Met goed onderhouden wegen en uitstekende verbindingen naar omliggende steden, biedt De Beuseberg zowel de ideale woonomgeving voor gezinnen als voor mensen die op zoek zijn naar een vredige plek om zich terug te trekken. De authentieke sfeer van de wijk, gecombineerd met de natuurlijke schoonheid van de omgeving, maakt De Beuseberg tot een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Indeling: Begane grond: hal, entree, toilet, woonkamer, eetkamer (openslaande deuren naar buiten), complete nieuwe keuken (2020) voorzien van Quooker, inductiekookplaat, stoomoven en vloerverwarming, bijkeuken met verbinding naar de garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan de grote slaapkamer voorzien van airco, moderne badkamer met van inloop douche, bad en zwevend toilet. Tweede verdieping: zolder met technische installaties en een slaapkamer of extra berging. Buiten: Buiten vind je een gezellige achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven en altijd wel ergens in de zon kan zitten. De tuin is goed onderhouden en voorzien van nette grote tegels. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 126 m2 - Energielabel A - Rustig gelegen, verkeersluw - Zonnige tuin met achterom - kindvriendelijke buurt met speeltuin en school vlakbij - Airco in de masterbedroom - C.V.-ketel met warmtepomp boiler (2023) - Zonnepanelen (12 stuks, geïnstalleerd in 2022) - Aansluiting voor een laadpaal aanwezig - Voorzien van nette vloeren en strakke wanden - Ruime en zonnige achtertuin - Garage voorzien van elektra - Aanvaarding in overleg. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit fantastische woning! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen in je nieuwe thuis in Holten!