Uniek en landelijk wonen in het karakteristieke esdorp Rheeze, dat kan aan de Rheezerweg 89! Deze twee-onder-één kapwoning is gelegen op een perceel van 2080 m², in de buurtschap Rheeze, midden in het prachtige Vechtdal, op loopafstand van rivier de Vecht en natuurgebied De Rheezermaten. Zowel het huis als de tuin bieden volop privacy en de mogelijkheid om te genieten van de natuur, rust en ruimte! De woning is gebouwd in 1997, beschikt over baden en slapen op de begane grond, een grote bijkeuken, berging die tevens als slaapkamer gebruikt kan worden en een garage. De eerste etage telt 3 slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede etage is nu één grote ruimte, maar is ook zeer geschikt om een extra (slaap)kamer te creëren. De indeling is als volgt: Entree/hal, toilet voorzien van zwevend toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Deze is licht en biedt prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een schuifpui (met toegang tot de tuin) en een houten vloer. De dichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron en biedt wederom vanuit het raam een fraaie uitkijk. Vanuit de keuken is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar, deze is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. Deze ruimte geschikt voor een kantoor of praktijkruimte aan huis en beschikt over een eigen ingang aan de achterzijde. Vanuit de keuken een binnendoor naar ruime bijkeuken, deze is voorzien van een loopdeur naar de tuin, witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en verwarming. Aangrenzend de badkamer op de begane grond voorzien van een douche en wastafel. Naast de bijkeuken beschikt de woning op de begane grond over een grote berging met veel ramen, keukenblokje, inbouwkasten, verwarming en loopdeur naar de tuin. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor een slaapkamer, hobbykamer of bijvoorbeeld een kantoor aan huis (met tevens een eigen ingang). Vanuit deze ruimte een doorgang naar de garage. De garage is gesitueerd aan de achterzijde van het perceel en beschikt over openslaande deuren en een bergzolder. 1e verdieping Overloop met daaraan 3 slaapkamers. De badkamer beschikt over een bad, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping Via vaste trap te bereiken tweede etage. Op dit moment één grote ruimte, voorzien van een verwarming. Hier kan eenvoudig een extra (slaap)kamer gecreëerd worden. Buiten: Diepe voortuin waardoor u geen last heeft van inkijk, aan de voorzijde van de woning een heerlijk zonnig terras. Dit terras is te bereiken vanuit de woonkamer middels de schuifpui. Aan de zijkant van de woning is de voordeur gevestigd met wederom een heerlijk terras. De tuin is fraai aangelegd en biedt de gelegenheid om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De oprit ligt aan de zijkant van de woning en komt achter op het perceel uit. Hier is ook de garage gesitueerd, deze is voorzien van een riante overkapping/carport aan de voorzijde. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.