Starters opgelet! Ruim en licht 3-kamerappartement op de tweede verdieping met twee slaapkamers, een nette badkamer en een balkon aan voor- en achterzijde. Momenteel beschikt het appartement over 2 slaapkamers, maar van oorsprong is dit een 4-kamerappartement; door het plaatsen van een scheidingswand in de woonkamer, is er indien gewenst eenvoudig een 3e (slaap-)kamer te realiseren. Het appartementencomplex heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over een klein parkje met waterpartij en aan de voorzijde zicht op een groenstrook. Het centrum van Rozenburg ligt op ongeveer 5 minuten fietsen en met de auto bent u binnen een paar minuten op de A15. Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor de afmetingen verwijzen we naar de bijgevoegde plattegrond): Begane grond Centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping Meterkast buiten het appartement, met 6 groepen en een aardlekschakelaar. Entreehal met intercom en kast met opstelplaats van de boiler. Als vloerafwerking een keurige, lichte laminaatvloer, die doorloopt in alle vertrekken. Slaapkamer 1, met kunststof kozijn met draai-/kiepraam, laminaatvloerafwerking. Slaapkamer 2, eveneens met kunststof kozijnen met dubbelglas en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ruime en lichte doorzonwoonkamer, met kunststof kozijnen met grotendeels dubbelglas en als vloerafwerking laminaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de badkamer en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Moderne badkamer met inloopdouche met hand- en stortdouche en wastafelmeubel. Wasmachineaansluiting aanwezig, badkamerkast en spiegel met verlichting. Als vloerafwerking antracietkleurige vloertegels en als wandafwerking geheel betegeld met moderne, witte wandtegels. Plafond met inbouwspotjes. Modern toilet, met hangend closet. Als vloerafwerking antracietkleurige vloertegels en als wandafwerking geheel betegeld met moderne, witte wandtegels. Plafond met inbouwspotjes. Dichte keuken met verouderde keukeninrichting, met gaskookplaat en afzuigkap. De koper dient er rekening mee te houden dat de keukeninrichting vervangen dient te worden. Bezichtigen: Interesse in dit leuke appartement? Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging of indien u nadere vragen heeft, kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor (078-6399224) of via Whatsapp (06-22269374) of een bezichtigingsaanvraag indienen via Funda. Bijzonderheden: • Gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex zonder lift • Woonoppervlakte is ca. 75 m², eigen berging ca. 8 m² • Het appartementencomplex staat op eigen grond • Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas (m.u.v. bovenraam woonkamer) • Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A15 richting Europoort en Rotterdam). • Verwarming door middel van blokverwarming • Warmwatervoorziening door middel van een boiler • Servicekosten VvE € 114,43 per maand • Het appartement beschikt over een energielabel D • Het appartement wordt aangeboden zonder vragenlijst en zonder lijst van zaken. Oplevering: • De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden (snelle oplevering is mogelijk) • In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen • Projectnotaris van toepassing (Kammeraad & Strijk Notarissen te Spijkenisse). Wij behartigen de belangen van de verkoper. Wij adviseren om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.