Welkom bij deze verrassend leuke en keurig onderhouden vrijstaande woning aan de Ridder van Dinterstraat 11 in Luyksgestel op een perceel van 543 m2. Deze woning heeft een ruime living, moderne keuken, een werkkamer (of slaapkamer) op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een keurige badkamer en bergzolder. De verzorgde achtertuin heeft meerdere terrassen en er zijn een garage, atelier en berging aanwezig. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Verrassende vrijstaande woning aan fraaie lommerrijke en verkeersarme straat die gekenmerkt wordt door prachtige volwassen beukenbomen; - Met vrijstaande garage (met bergvliering) en atelier; - Ruime living met openslaande tuindeuren; - Moderne keuken en badkamer; - Werk-/hobbykamer op de begane grond; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Bergzolder; - Charmante diepe achtertuin met veel privacy, grenzend aan een groenvoorziening; - Geheel geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing (Energielabel C); - Op ca. 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de entree via de voortuin met inrit. De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer, werkkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de zithoek met gashaard. Aan de tuinzijde bevindt zich een fraaie ronde erker met openslaande tuindeuren. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en geeft mooi uitzicht op de tuin. De lichte keukenopstelling in L-vorm is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en diverse onder- en bovenkasten. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de HR ketel (Bosch, 2008) en de verdeler van de vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de grote dakkapel extra veel leefruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De ruime badkamer met dakkapel is van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en is in gebruik als bergzolder. Exterieur: De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden. In de voortuin bevindt zich de diepe oprit naar de garage. De charmante achtertuin geniet veel privacy en is voorzien van een gazon en variatie aan vaste beplanting en bomen. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd. Ook is er een beregeningsinstallatie aanwezig. De verwarmde en geïsoleerde garage met bergvliering en aangebouwd atelier lenen zich voor diverse doeleinden. Ook is hier water en elektra aanwezig. Achter de garage is een houten berging aanwezig. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1978. De woning is geheel geïsoleerd (dak-/spouwmuur- en vloerisolatie) en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. De perceelgrootte bedraagt 543 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 155 m2. De inhoud bedraagt 669 m3. Aanvaarding in overleg. In de koopovereenkomst wordt een 'niet-zelfbewoningsclausule' opgenomen. De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.