Op een prachtige groene plek aan een singel in de rustige, kindvriendelijke wijk Koningshof ligt deze deze fraai afgewerkte gemoderniseerde 5 kamer eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, ruime bergkelder, 2 badkamers, nette achtertuin en zeer gunstige ligging ten opzichte van de winkels, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. De metro E-lijn met verbindingen naar Den Haag en Rotterdam stopt op 10 minuten loopafstand. Met de auto bent u via de N470 zo op de A12, A13 en A4. Bent u op zoek naar een turn-key eengezinswoning met fijne ligging in het gezellige Pijnacker? Dan is dit een ideale woning! Indeling: Begane grond: Entree woning; hal met vernieuwde groepenkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal is er toegang tot een ruime bergkelder. De lichte doorzon woonkamer is uitgevoerd met een moderne open keuken met keukeneiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin welke is uitgevoerd met een houten berging en toegang tot de kelder onder de woning. De kelder is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier bevindt zich de CV-combiketel. 1e verdieping: Overloop; slaapkamer 1; slaapkamer 2; moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, verwarmde spiegel, 2e toilet en mechanische ventilatie; 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. 2e verdieping: Ruime hal met dakkapel met werkplek, 4e slaapkamer met bergruimte; 2e badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel met badkamermeubel, toilet (Sanibroyeur), mechanische ventilatie en wand-, vloer- en plafondverwarming. De 2e badkamer is voorzien van een Velux dakraam. De ruime, zonnige en goed verzorgde achtertuin met vrijstaande berging en achterom is voorzien van verlichting en elektra Bijzonderheden: - Eigen grond - Zeer groene ligging - De muren zijn in gehele woning gestuct. - De vloer, spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd. - Dakkapel aan de achterzijde uit 2021. - De badkamer op de eerste verdieping is vernieuwd in 2020. - De badkamer op de tweede verdieping is nieuw aangelegd in 2021. - Ligging aan singel. - Verwarming middels CV-combiketel . - Gunstige ligging ten opzichte van de diverse voorzieningen - Oplevering in overleg  - Ruseler & Van Herk Makelaars NVM verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.