In het centrum van Kerkrade worden 2 royale moderne appartementen gerealiseerd met 2 slaapkamers met beiden eigen balkon aan de voorzijde en beiden een eigen dakterras. De appartementen liggen boven modezaak Moustache en naast de Verdi Winkelpassage op steenworpafstand van alle winkels, terrasjes, markt en het gemeentehuis.. De appartementen hebben beiden een woonoppervlakte van 115 m2 Balkon aan de voorzijde ca. 15 m2 Dakterras ca. 15 m2 2 slaapkamers De appartementen worden optimaal geïsoleerd en voorzien van HR ++ glas, eigen HR cv-combiketel (vloerverwarming en radiatoren) en dakisolatie. Energielabel A. Casco plus oplevering waarbij de woning geheel gestukadoord en gewit wordt. Vernieuwde elektrische installatie (meterkast, stopcontacten, schakelaars). Ventilatiesysteem. Afwerking van zowel keuken als badkamer kan nog geheel naar eigen wens uitgevoerd worden. Alle leidingwerk is aanwezig en het plaatsen van badkamer en keuken zal door de aannemer voor oplevering geschieden. Materialen voor badkamer en keuken tegen meerwerk en naar eigen keuze in te vullen. Mogelijkheid voor openbaar parkeren en huren afgesloten parkeergelegenheid in nabijheid van de appartementen. Appartement 9B beschikt bovendien nog over een ruime berging. Trappenhuis wordt geheel gemoderniseerd. Plateaulift mogelijk in het trappenhuis waardoor de appartementen ook toegankelijk zijn voor rolstoelgebruikers!  Bijdrage VVE naar schatting ca. € 80 per maand. Oplevering mogelijk binnen 2-3 maanden. PRIJZEN: Niersprinkstraat 9a Kerkrade : € 385.000 KK Niersprinkstraat 9b Kerkrade: € 415,000 KK Projectnotaris: Lexquire Notarissen te Maastricht De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.