AALTEN - Eligiusstraat 47 Tegenover het prachtige nieuwe wooncomplex gelegen staat deze uitgebouwde ruime HOEKWONING met aangebouwde berging en carport. De woning is gelegen aan een rustige straat en is in 2006 uitgebouwd op de begane grond. Ideaal woonhuis voor jong gezin. Indeling: Begane grond: ruime entree met toilet en kelderkast, ruime uitgebouwde woonkeuken, ruime lichte uitgebouwde woonkamer met eetgedeelte. 1e Verdieping: overloop met kast, 2 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, berging. Via vlizotrap naar.... 2e Verdieping: zolderberging. Kerngegevens: * Grondopp.: 255 m². * Bouwjaar 1958, uitgebreid in 2006. * Verwarming via Nefit HR cv-ketel (2021). * Woonopp.: ca. 108 m². Voorzieningen: * Vrijwel geheel v.v. isolerende beglazing. * De woning is gedeeltelijk v.v. rolluiken. * Keuken v.v. inbouwapparatuur o.a. combioven, inductiekookplaten, koelkast en afzuigkap. * Vloerverwarming in de woonkamer. * Ruime carport waar je auto fijn kunt stallen. Overige info: Aalten beschikt over een goed voorzieningen niveau, basis en voortgezet onderwijs, tal van sportmogelijkheden. Treinstation naar Arnhem en Winterswijk-Zutphen, busverbinding naar Bocholt. In het centrum kun je fijn winkelen en eten. De woning ligt op loopafstand van het buitengebied (Loohuisbos), waar je fijn kunt wandelen en fietsen. Kortom Aalten heeft veel te bieden. Ben je op zoek naar een woning met mogelijkheden, eventueel vaste trap naar de zolder, nieuwe badkamer en een 3e slaapkamer. We hebben een pakket met mogelijkheden samengesteld. Ben je op zoek naar een hoekwoning met mogelijkheden, dan is deze leuke woning, wellicht iets voor jou. * Fijn wonen op een prima woonplek. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs vanaf € 285.000,-- k.k.