Lambertushof 27 te Geldrop. RUIME HOEKWONING MET AANGEBOUWDE SERRE, ROYALE GARAGE/BERGING EN EXTRA BREDE ACHTERTUIN OP ZONZIJDE, GELEGEN AAN EEN RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK WOONERF. BEGANE GROND: Entree; ruime hal met tegelvloer en meterkast. Nette, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Riante, door middel van serre, uitgebouwde woonkamer (± 55,5 m², incl. keuken) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, bergkast en wenteltrap naar de 1e verdieping. De serre is voorzien van inbouwspotjes en zonwering. Semi-open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat (vernieuwd), afzuigkap (vernieuwd), vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Het keukenraam is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer, ± 13,7 m², met laminaatvloer en handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer, ± 11,3 m², met laminaatvloer en handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer, ± 7,5 m², met laminaatvloer en handmatig bedienbaar rolluik. Royale, geheel betegelde badkamer, ± 6,1 m², voorzien van ligbad, separate douche, wandcloset en vaste wastafel met badmeubel. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste wenteltrap. Voorzolder met laminaatvloer. Door middel van 2 ruime dakkapellen is een zeer royale verdieping ontstaan. Slaapkamer, ± 10,2 m², voorzien van laminaatvloer, handmatig bedienbaar rolluik, berging onder de schuine zijden, opstelling combi-ketel (Atag 128C, ± 2018) en aansluitingen wasapparatuur. Het gedeelte waar de wasmachine staat is voorzien van een tegelvloer. Slaapkamer, ± 13,7 m², met laminaatvloer, vaste wastafel, handmatig bedienbaar rolluik en berging onder de schuine zijden. TUIN: Voor de woning bevindt zich een carport en de ruime garage/berging. Zeer ruime garage/berging van maar liefst , ± 26,2 m². Onderhoudsarm aangelegde achtertuin op zonzijde en achterom. BIJZONDERHEDEN: * De slaapkamers en het keukenraam zijn voorzien van rolluiken. * Nagenoeg gehele woning voorzien van aluminium kozijnen. * In 2022 is er spouwmuurisolatie (Thermofoam LTE +/- 6 cm. Rd: 1,82) en vloerisolatie (Thermofloor PIF ISO80 Rc 4,64) aangebracht. * Begane grond voorzien van vloerverwarming. * Deze woning heeft 5 ruime slaapkamers. * In 2008 is de woning uitgebouwd door middel van een fraaie serre. * Woning heeft een zeer royale garage/berging. * De inboedel kan tegen een vergoeding worden overgenomen (informatie via kantoor verkrijgbaar). * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. * Veel privacy biedende en op zonzijde gelegen achtertuin. * Perceeloppervlakte: ± 199 m². * Inhoud: ± 482 m³. * Woonoppervlakte: ± 136 m². * Bouwjaar: 1978. * Verkopende partij is een executeur/afwikkelingsbewindvoerder, aangezien de eigenaar is overleden. Derhalve is er geen Vragenlijst deel B beschikbaar. * In de koopakte zal het artikel "Verkoper geen bewoner" worden opgenomen. GUNSTIGE LIGGING T.O.V. CENTRUM, SCHOLEN, SPORTACCOMMODATIES EN UITVALSWEGEN.