U bent op zoek naar een instapklare en levensloopbestendige woning? Dan heeft u deze nu gevonden! Aan de rand van Groenlo vindt u deze, in 2019 nieuwgebouwde, levensloopbestendige en energiezuinige (A+++) hoekwoning gelegen in de nieuwbouwwijk Brouwhuizen. Heerlijk wonen in een nieuwe wijk nabij het stadscentrum en het prachtige buitengebied rondom de Groenlose Slingebeek! Deze prachtige hoekwoning is nieuw, modern aangekleed, volledig geïsoleerd en gebouwd op een perceel van circa 232m2. De keurig aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een fraaie overkapping waar u kunt genieten van mooie zomeravonden. Daarnaast is er een ruime stenen berging aanwezig. De totale inhoud van de woning bedraagt circa 418m3 met een woonoppervlakte van circa 110m2. INDELING: Begane grond: Achter de voordeur vindt u de ruime hal met meterkast, garderobe nis, halfhoog betegeld toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de verdieping met daaronder extra bergruimte. Vanuit de hal is de slaapkamer met aangrenzende badkamer bereikbaar. Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is speels ingedeeld door de handige kastenwand. De badkamer is werkelijk een plaatje! Volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een hangcloset, inloopdouche, wastafel met meubel en een bijpassende toiletkast. Via de hal komt u in de open keuken met de moderne witte keuken in U-opstelling, welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. De keuken is gesitueerd in het midden van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/achter entree welke is voorzien van wasmachineaansluiting. Door de uitbouw, over de gehele breedte van de woning, is er aan de achterzijde een prettig ruime woonkamer gecreëerd, voorzien van openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Door de grote raampartijen is het een mooi lichte ruimte. De gehele benedenverdieping is voorzien van strak gestukte wanden en een luxe pvc-vloer, alsmede vloerverwarming. Eerste verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en een berging. De volledig betegelde badkamer, in een tijdloze kleurstelling, is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en een ligbad. BIJZONDERHEDEN: • Fraai gelegen hoekwoning in de nieuwe woonwijk Brouwhuizen; • Energielabel A+++, mede door 12 zonnepanelen en een warmtepomp; • C.V. en warm water middels een NIBE warmtepomp van 2019; • Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; • Gedeeltelijk voorzien van screens aan de achterzijde; • Fraai aangelegde achtertuin met overkapping, stenen berging en achterom bereikbaar middels het pad naast de woning; Mis deze kans niet om deze prachtige woning in Groenlo te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging!