Op zoek naar een woning die comfort en een moderne afwerking combineert? Deze verzorgde eindwoning is tot de puntjes afgewerkt en telt in totaal 4 kamers op de verdieping en een praktische zolderkamer. Geniet van de luxe met o.a. een moderne badkamer en keuken, een strak afgewerkte woonkamer, verzorgde tuin en een zonnig balkon! Met o.a. 10 zonnepanelen, meerdere ramen met triple glas en een energielabel B is deze woning ook nog eens energiezuinig. En dat alles in een populaire woonwijk, dichtbij het groen, sportvelden en het bruisende centrum van Oudewater. Bouwjaar 1985 Inhoud woning 388 m³ Perceeloppervlakte 102 m² Woonoppervlakte 100 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal, die dankzij de vide baadt in het licht, voel je direct de ruimtelijkheid van de woning. De woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen met een strakke afwerking, waaronder een moderne gietvloer (2022) voorzien van vloerverwarming. De grote ramen met openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overvloed aan daglicht. De moderne keuken biedt voldoende ruimte voor al je culinaire avonturen en is voorzien van een inductiekookplaat met rvs afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker kraan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden met airconditioning. De slaap-/werkkamer aan de voorzijde biedt tevens toegang tot het zonnige balkon. De badkamer is fraai gemoderniseerd, met een strakke afwerking, ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met een dubbele kraan. Dankzij de vloerverwarming stap je hier altijd in een aangenaam warme ruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale 3e slaapkamer met een prettige lichtinval door de 2 grote Velux dakramen. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning en een kleine wastafel. Aan de achterzijde tref je de 4e kamer annex waskamer, met o.a. de opstelling van de cv-ketel, wasmachine en droger. Hier vandaan bereik je tevens een extra zolderkamer met een groot Velux dakraam en een stahoogte van circa 2.28 m. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand vind je de Hollandse IJssel, waar je heerlijk kunt wandelen. De nabijheid van sportvelden maakt het eenvoudig om actief te blijven, terwijl het gezellige centrum van Oudewater met zijn winkels en eetgelegenheden altijd een bezoek waard is. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. - Een verzorgde tuinaanleg aan de voor- en achterzijde met een achterom. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en grotendeels betegeld. Tevens aan de voorzijde op de verdieping een zonnig balkon (W) met een zonnescherm. - Luxe afwerking met o.a. airconditioning, een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming, enkele raampartijen met triple glas, etc. - Totaal 10 zonnepanelen - Door de slimme indeling zijn er op de verdieping totaal 4 kamers en een extra zolderkamer. - Een inpandige berging van circa 4 m2 (buitenom bereikbaar) - Oplevering: in overleg (kan spoedig) Een modern afgewerkte eindwoning met een heerlijke leefruimte, op korte afstand van het gezellige centrum en het groen! Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.