Laat je verrassen door deze leuk gelegen en instapklare hoekwoning met een voor-, zij- en achtertuin welke is gelegen aan het water. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij de dorpskern van Maasdijk, met scholen, sportvoorzieningen en nabij uitvalswegen. Het bouwjaar is 2011. De woning is gelegen op 189 m2 eigen grond. Indeling: Via de goed aangelegde en ruime voortuin met berging bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruimte voor de garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 41 m2 is voorzien van een sfeervolle erker en vele raampartijen, waardoor deze ruimte heel erg licht is! Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. De keuken in rechte opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, vriezer en koelkast. De zithoek is tuingericht en geeft middels de erker en de ramen in de achtergevel leuk uitzicht op zowel de zij- als achtertuin. In de woonkamer is een handige trapkast aanwezig, het plafond is gestuukt, de wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. De achtertuin is gelegen aan het water op het noordoosten. Er is een gezellige vlonder aan het water aangelegd en in de tuin bevindt zich nog een berging. Kortom, of je plaats neemt in de voortuin, zijtuin of achtertuin, het is hier goed vertoeven! 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom met vaste kastenwand is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 13,5 m2. De achterzijde beschikt over een dakkapel. Hierdoor is de naastgelegen badkamer ook erg ruim. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde zijn er nog 2 slaapkamers van ca. 8,5 en 5,5 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier is met gemak een 4e slaapkamer te creëren. Op dit moment is er een technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-combiketel (2011), mechanische ventilatie en wasmachine en droger. Daarnaast is er op deze verdieping een dakraam aanwezig en bergruimte achter de knieschotten. De woning heeft een energielabel A, is goed geïsoleerd en er zijn 10 zonnepanelen (2022) geplaatst. Er is een alarminstallatie aanwezig. We laten deze leuke woning graag aan je zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! Oplevering voorjaar 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.