Royaal 3-kamerappartement gelegen in het appartementencomplex “De Reijenburg”, gebouw “Holsteiner”, op loopafstand van het Citycentrum met al haar voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, bioscoop, theater en openbaar vervoer. Daarnaast zijn snelwegen zoals A2, A67 en A50 snel bereikbaar evenals ASML, MMC, Flight Forum en High Tech Campus. INDELING BEGANE GROND Algemene entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhal en liftopgang naar de verdiepingen alsmede de parkeerkelder. SOUTERRAIN Bij het appartement behorende parkeerplaats en eigen berging zijn gelegen in de onder het complex gelegen parkeergarage. Deze is afgesloten met een toegangspoort die te openen is met een afstandsbediening. Hier bevindt zich ook de gezamenlijke fietsenberging en de containerruimte. EERSTE VERDIEPING Portiek met toegang naar het appartement en de meterkast. APPARTEMENT Royale ontvangsthal met garderobe en videofooninstallatie. Deze ruimte geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamers, toiletruimte en badkamer. Geheel betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met veel daglichttoetreding middels vele raampartijen en schuifpui naar het terras/balkon welke is voorzien van hordeuren. De kamer is afgewerkt met een parketvoer en spuitwerk wand– en plafondafwerking. Zeer ruim terras dat gedeeltelijk is overdekt en voorzien is van een tweetal elektrisch bedienbare zonneschermen. Het terras is gelegen op het zuidwesten waardoor het hier gedurende de hele dag mogelijk is om van de zon te genieten. In directe verbinding met de woonkamer staat de open keuken. Deze is ook afgewerkt met een parketvloer en spuitwerk wand– en plafondafwerking. De keukeninrichting staat in hoekopstelling en is uitgerust met diverse onder– en bovenkasten, een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, een oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Via de keuken naar de bijkeuken met de cv-opstelling (Vaillant, 2015), aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. STERKE PUNTEN - Ruim 3-kamer appartement gelegen op een zeer gunstige locatie in het centrum van Veldhoven nabij diverse voorzieningen; - Zeer royaal zonneterras op het zuidwesten met prachtig uitzicht over de groenvoorziening; - Binnenkort zullen via de VvE zonnepanelen worden geplaatst ten behoeve van de algemene ruimten, hiernaast zullen er ook een 6-tal zonnepanelen worden geplaatst ten behoeve van dit appartement. De kosten hiervan bedragen circa € 4.250,—; - Aanvraag is ingediend voor de mogelijkheid van een oplaadpunt voor elke parkeerplaats afzonderlijk in de parkeergarage; - Dakbedekking complex vernieuwd in 2022; - Mogelijkheid overname inboedel.