Bent u op zoek naar een woning met aansluitend een winkelruimte op een centrale locatie in De Westereen, dan bent u bij Suder Stasjonsstrjitte 19 aan het juiste adres. Deze ruime woning, op een perceel va 1716 m2, beschikt over een winkelruimte met verschillende opslagmogelijkheden. Ideaal voor de ondernemer die graag aan/bij huis werkt! Op een mooie locatie nabij het centrum van De Westereen, staat aan de doorgaande weg, dichtbij diverse voorzieningen, deze half vrijstaande bedrijfswoning welke aan de achterzijde vrij uitzicht biedt over de landerijen. De woning heeft een aangebouwde garage die ook als bedrijfsruimte gebruikt kan worden (bestemming detailhandel). Naast de woning bevindt zich een winkelruimte die verschillende mogelijkheden biedt. De woning zelf is in de loop der jaren (deels) gemoderniseerd en gerenoveerd. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, woonkeuken en badkamer. Vanuit de hal kom je hier in de bedrijfsruimte terecht, waar zich een winkelruimte bevindt van circa 240 m2, een kantoor, bijkeuken en zitkamer. Vanuit de zitkamer kun je naar de garage/opslagruimte. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de zijkant en achterzijde van de woning bevindt zich een royale tuin met veel gazon en bestrating, om van het buitenleven te genieten. En mocht het regenen, dan is er in de houten tuinhuis warmte te vinden bij de haard. De oprit met carport bieden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook aan de straat is nog voldoende parkeergelegenheid. Kortom, een bedrijfswoning met tal van mogelijkheden! - voorzien van isolerende beglazing - uiterst royale achtertuin met tuinhuis, voorzien van haard en bar - vele mogelijkheden dankzij de grote bedrijfsruimte Indeling (zie ook bijgevoegde plattegronden): Begane grond - woonkamer van circa 28 m2 met deur naar de trapopgang - woonkeuken met eetgedeelte - keukenopstelling voorzien van hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur - hal die toegang biedt naar de bedrijfsruimte en toegangsdeur naar de oprit - badkamer met douche, staand toilet en wastafelmeubel - bijkeuken met witgoed aansluiting en cv opstelling - kantoorruimte - zitkamer/ontvangstruimte - garage/opslagruimte - aan de linker zijde van de woning bevindt zich een grote winkel-/bedrijfsruimte van circa 240 m2 Verdieping - overloop - slaapkamer 1 aan de achterzijde met vaste kast - slaapkamer 2 aan de voorzijde met een dakkapel - slaapkamer 3 aan de voorzijde eveneens voorzien van een dakkapel - 2e badkamer aan de achterzijde met douche, staand toilet en wastafelmeubel en deur naar het dak Buiten - ruime zijtuin gazon en carport, waar 2 auto's kunnen staan - royaal tuinhuis met haard, bar, elektriciteit en water - uiterst royale achtertuin van circa 567 m2, voorzien van gazon, bestrating en een hekwerk ter plaatse van de sloot Algemeen - verwarming en warm water middels een Nefit cv-ketel - energielabel G - bestemming van het object betreft detailhandel Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.