Goed onderhouden tussenwoning in Tegelen, met een moderne keuken en badkamer, en een gunstige ligging nabij het centrum van Tegelen en de prachtige Maas met uiterwaarden, biedt deze woning alles wat u zoekt. Gelegen op een ideale locatie nabij het centrum van Tegelen, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik, van winkels tot restaurants en openbaar vervoer. Bovendien nodigen de prachtige Maas met haar uiterwaarden uit tot ontspannende wandelingen en buitenactiviteiten. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin in de directe omgeving, waardoor het de ideale plek is voor gezinnen. De basisschool is ook gelegen op loopafstand. Deze woning is gebouwd in 1905 en beschikt over een energielabel D. Globale indeling Begane grond Via de entree komt men de woning binnen. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de kelder en de trapopgang naar de verdiepingen. De ruime woonkamer beschikt over een laminaatvloer. Middels een glazen deur is de half open moderne keuken te bereiken. De keuken is voorzien van inbouwappartuur te weten: gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron en vaatwasser.. Langs de keukenruimte is een portaal gelegen, deze geeft toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de achtertuin. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De luxe moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over wastafel ombouwmeubel, regendouche met handdouche en een design radiator. De L-vormige tuin is gelegen op het westen en is geheel beklinkerd. Eerste verdieping Middel de trapopgang komt men aan op de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop bevinden zich 2 slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ca. 16m2 en 10m2 groot. De kleinste slaapkamer is voorzien van airco. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op tweede verdieping staat de witgoedinstallatie. De C.V. -ketel (eigendom 2018) is geïnstalleerd is een aparte stookruimte. Ook beschikt de tweede verdieping over een dakkapel waardoor er een 3 slaapkamer te realiseren is. Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg; - C.V. installatie is in eigendom, bouwjaar 2018. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.   Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.