Welkom bij deze ruime uitgebouwde en instap klaar te betrekken 2/1 kapper met maar liefst 4 slaapkamers, eigen inrit, ruime berging van 36 m2 en achtertuin op het westen. De woning is in 2020 ingrijpend gemoderniseerd. Graag vertellen we u meer! Highlights: - Verrassend uitgebouwd familiehuis met maar liefst 4 slaapkamers; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen - Onderhoudsvrije achtertuin op het westen; - Eigen inrit voor parkeren van de auto; - Perceelgrootte bedraagt 248 m2; - Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 148 m2 en de inhoud bedraagt 662 m3; - Op korte loopafstand van alle gewenste voorzieningen (horeca, scholen, winkels en supermarkten); - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven; Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de verzorgde voortuin met eigen oprit. Er is ook een achterdeur aanwezig waardoor je via de keuken binnen kan komen. De ontvangsthal heeft een tegelvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond, een gedeeltelijk betegeld toilet met fontein en een vernieuwde meterkast (2020) met o.a. glasvezelaansluiting. Via de hal komt u in de uitgebouwde living met semi-open keuken en deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en gestuct plafond met diverse inbouw spots. Daarnaast is er een airco-unit (2022) geplaatst voor verwarming en koeling en is er in de uitbouw een lichtkoepel aangebracht. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de onderhoudsvrije achtertuin op het westen. In de woonkamer is ook een sfeerkachel aanwezig. De semi open keuken is voorzien van een moderne strakke keuken met composiet werkbladen en voorzien van een inductie kookplaat en een geïntegreerde afzuigkap. Daarnaast is er een ingebouwde koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en een Quooker, evenals voldoende kastruimte. De keuken is geplaatst in 2020 en het apparatuur is van Siemens. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, een geheel betegelde badkamer en een apart toilet/wasruimte. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een pvc-vloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad en wastafel met een badkamermeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Via de ruime overloop bereikt u de twee slaapkamers en een ruime bergzolder. Exterieur: Mooi aangelegde voor- en onderhoudsvrije achtertuin. Via de oprit bereikt u de ruime berging met elektra, verwarming en water. In de berging van maar liefst 36 m2 is een wasmachineaansluiting aanwezig. Daarnaast is hier ook Atag HR combiketel (2020) geïnstalleerd. De twee verdelers van de vloerverwarming zijn hier ook en de omvormer van de zonnepanelen. Op het dak bevinden zich de 12 zonnepanelen. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is van ca. 1968 en is daarna meerdere malen verbouwd en uitgebouwd. De perceelgrootte bedraagt 248 m2. Het gebruikersoppervlak wonen is 148 m2. De bruto inhoud bedraagt 662 m3. Het energielabel is B. De begane grond van de woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, evenals isolerende beglazing. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.