Ontdek deze prachtige geschakelde twee onder één kapwoning, perfect voor senioren en jonge gezinnen! Deze woning biedt een inpandige garage, een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, wat zorgt voor gemak en toegankelijkheid. Boven vind je nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een kleiner gezin of gasten. Daarnaast beschikt deze woning over een separaat gastenverblijf of kantoorruimte, wat perfect is voor thuiswerkers of gasten. Geniet van de parkeergelegenheid op eigen perceel en een heerlijke achtertuin, waar je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk aan een autoluw hofje tegenover een plantsoen met speeltuin. Het dorp Teteringen is gelegen in de nabijheid van bossen en voorzien van scholen, winkels en dicht bij de uitvalswegen. Bovendien zijn het centrum van Breda en het NS station binnen enkele autominuten bereikbaar. Mis deze unieke kans niet en maak van deze woning jouw nieuwe thuis! BEGANE GROND ENTREE Entree in hal/gang met meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars). WOONKAMER Ruime L-vormige woonkamer (ca. 8.15m x 5.20/ged. 3.00m, totaal ca 33 m²) voorzien van laminaatvloer, dubbele deuren naar de tuin en een open verbinding naar de keuken. KEUKEN Open keuken (ca. 2.10m x 2.40m) gelegen aan de achterzijde van de woning met een moderne keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een composiet blad, 1½ rvs-spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasmachine, koelkast en kastruimte. Vanuit de keuken een stapdeur naar de tuin. PORTAAL I Via de woonkamer toegang tot portaal naar slaapkamer. Badkamer en garage/bijkeuken. SLAAPKAMER I Slaapkamer (ca. 3.15m x 4.00m) gelegen aan de tuinzijde met laminaatvloer. BADKAMER I Moderne badkamer (ca. 1.80m x 2.00m) met douche voorzien van thermostaatkraan en hardglazen deur, een wastafelmeubel met kastruimte en spiegel, een handdoekradiator en een wandcloset met inbouwreservoir. PORTAAL II Vanuit de woonkamer toegang tot portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een toiletruimte met fonteintje. EERSTE VERDIEPING Overloop met een luik en vlizotrap naar de zolderverdieping. SLAAPKAMER II Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.40m x 3.45m (vloermaat = 3.80m)) met laminaatvloer, inbouwkasten, knieschotberging en airconditioning. SLAAPKAMER III Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.70m x 3.45m (vloermaat = 3.80m)) met laminaatvloer, inbouwkasten, knieschotberging en airconditioning. BADKAMER II Moderne badkamer met ligbad voorzien van douchegarnituur en wastafel. VLIERING Via vlizotrap toegang tot bergzolder met mechanische ventilatieunit. TUIN VOORTUIN Kleine voortuin, aangelegd met borders en bestrating t.b.v. het parkeren van auto's op eigen terrein. ACHTERTUIN De ca. 15m diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is aangelegd met een terras en borders. In de achtertuin bevindt zich het vrijstaande gastenverblijf/kantoorruimte en de tuin is bereikbaar via een achterom. GASTENVERBLIJF/KANTOORRUIMTE In de achtertuin bevindt zich een vrijstaand gastenverblijf/kantoorruimte (totaal ca. 3.15m x 6.45m) voorzien van toilet (sanibroyeur), wastafel en een kast. Deze ruimte is voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). De bestaande radiatoren zijn afgekoppeld. GARAGE/BIJKEUKEN Garage/bijkeuken (ca. 3.10m x 5.80m) met cv-ketel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming en is voorts bereikbaar vanaf de oprit via een stalen kanteldeur met geïntegreerde stapdeur. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning is voorzien van 22 zonnepanelen. • Alle vloeren zijn van beton. Onder de laminaatvloer in de woonkamer en keuken bevindt zich een witte tegelvloer. • De woning is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm en een rolluik bij de slaapkamer. • Deze woning is keurig onderhouden en wordt netjes bewoond.