Op een fraaie locatie, nabij de stadsgracht, de stadswallen en op loopafstand van het historische centrum staat aan Tinbergenplantsoen 23 deze ruim opgezette eindwoning voorzien van 11 zonnepanelen en energielabel A. De woning is gelegen in de geliefde, jonge woonwijk 'de Virieupark' die zich kenmerkt door de fraaie chaletstijl vanuit de eind 19e eeuw en is verzorgd aangelegd met en diversiteit aan groen, parkeerplekken en speeltoestellen. De woning is volledig instapklaar en beschikt o.a. over een een sfeervolle living, fraaie keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers en zonnige achtertuin met houten overkapping. De entree van de woning is bereikbaar via een voetpad met fraai uitzicht over het plantsoen. Aan de achterzijde is er voldoende parkeergelegenheid en biedt de afsluitbare poortdeur toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met o.a. moderne terrastegels, gazon, plantenborders en is voorzien van een houten berging. Het woonhuis is gebouwd in 2019 en heeft een inhoud van ca. 469 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 132 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 144 m². Het gezellige vestingstadje Zaltbommel is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS-station. 'De Virieupark' is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige Bommelse binnenstad met diverse winkels, restaurants, terrassen en cultureel centrum met schouwburgzaal. In de directe omgeving zijn zowel basis- als middelbare scholen gelegen, supermarkten en het stadspark. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal- en hockeyvelden. Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer heeft een open verbinding met de fraaie keuken v.v. L-vormige keukenunit met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, oven, combi-/oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap is de open zolderruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van 2 dakvensters en biedt de mogelijkheid om een extra (grote) slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich de C.V.-installatie, witgoedaansluiting, ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: - energielabel A; - volledig geïsoleerd; - voorzien van zonnepanelen; - het creëren van een (ruime) 4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden; - vloerverwarming t.p.v. begane grond; - sfeervolle achtertuin met houten overkapping; - instapklaar!