Wonen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk? Kijk dan verder! Deze woning is gelegen in de wijk “Nuenen-Oost” met voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. De woning heeft o.a. drie slaapkamers, een volwaardige zolderverdieping die naar eigen wens in te vullen is, een volop privacy biedende tuin en een achterom. Het levendige centrum van Nuenen en uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond zijn snel en gemakkelijk te bereiken. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: Vanuit de overdekte entree bereik je de entree/hal met meterkast, toilet,- en garderoberuimte, de hal is voorzien van een houtenvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De geheel betegelde toiletruimte met fonteintje is voorzien van een mechanische ventilatie. De ruime overzichtelijke woonkamer heeft als "eyecatcher" een ronde erker, eenzelfde houtenvloer, deels spuit,- en stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Het zitgedeelte heeft volop natuurlijk lichtinval door de raampartijen rondom en beschikt verder over een sfeervolle gashaard (Bellfires), radiatorombouw, inbouwspots en een op maat gemaakte kast. Het gebruik van rijke materialen maakt het tot een sfeervol geheel. De woonkeuken met eenzelfde doorlopende houtenvloer is ingericht met een in hoekopstelling geplaatst keukenmeubel (SieMatic). De keukeninrichting is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, RVS spoelbak met Quooker en een vaatwasser. De ruimte heeft een "speelse" op maat gemaakte wandkast voor extra functionele opbergruimte. De raampartijen aan de acherzijde zorgen voor volop natuurlijk daglicht en via de openslaande tuindeuren is er directe toegang naar het terras. De gedeeltelijk betegelde bijkeuken met tegelvloer is voorzien van de aansluitingen van het wasapparatuur, uitstortgootsteen en een praktische kastenwand. Via aparte loopdeur toegang naar de achtertuin. 1e verdieping: Via vaste trapopgang te bereiken overloop met tapijt, toegang naar drie slaapkamers, badkamer en de 2e verdieping. Slaapkamer 1, de masterbedroom met tapijt, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De raampartijen geven volop natuurlijk daglicht en zicht op de straat. Slaapkamer 2 met eenzelfde afwerking en een raampartij voor volop natuurlijk daglicht en zicht in de achtertuin. Slaapkamer 3 is in gebruik als inloopkast, welke op eenvoudige wijze weer terug te brengen is naar een slaapkamer.De geheel betegelde badkamer met strakke afwerking, sfeervolle inbouwspots in het plafond en een specifiek rond raam. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regen,- hand,- en zijdouche, thermostaatkraan en glazen douchedeur, ligbad (Whirlpool) met thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel in badmeubel, toilet en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met houten balken in het zicht en tapijt. De open zolderruimte kan geheel naar eigen wens worden ingericht, een extra slaapkamer behoort hier tot de mogelijkheden. Opstelling c.v.-ketel (Bosch HRC Top 2006), bergruimte onder kapschuinte en een dakraam voorzien van een hor. Tuin: De voortuin beschikt over borders met grint, vaste bodembedekkers en als erfafscheiding een lage haag. Via looppad toegang naar de woning. De zijtuin heeft een hoge haag. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een groot terras, kunstgras, borders met diverse beplanting en een sfeerbepalende boom. Achterin de tuin bevindt zich nog een stenen berging. De tuin is een oase van rust en privacy, in combinatie met de aanwezigheid van een jacuzzi is het hier genieten. Als erfafscheiding deels stenen muur en houten schutting en via een houten poort is de achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Rustige ligging aan een fietspad - De woning is volledig geïsoleerd - Nagenoeg is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing - Hardhouten buitenkozijnen (schilderwerk 2022) - In 2003 woonkeuken uitgebouwd en bijkeuken aangebouwd - Woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met scholen en busstation in de nabije omgeving - Een bushalte aanwezig aan de overkant - Parkeren kan op voorgelegen pleintje, of in de nabijheid van de woning - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.