Bent u op zoek naar een uitzonderlijk instapklaar appartement met fijn uitzicht en een zonnig balkon? Recent helemaal vernieuwd (2023), voorzien van veel parkeergelegenheid en zeer energiezuinig? Dan is dit RUIME DRIE-KAMERAPPARTEMENT met BERGING en GROTE LIFT op de bovenste verdieping wellicht iets voor u! Een toplocatie en 76 m² woonoppervlak! Het ruime appartement is ideaal gesitueerd: als bovenste appartement is er een mooi uitzicht vanuit de woonkamer en keuken! Doordat geen bovengelegen woningen aanwezig zijn biedt het appartement (en ook het balkon) veel privacy. Een echte toplocatie! Het appartement heeft daarbij een woonoppervlak van 76 m², waardoor het appartement zeker ruimer dan standaard is te noemen! Hierdoor zijn twee mooie slaapkamers aanwezig. Ook het balkon is met 9 m² zeker niet klein en gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Ideaal! Absoluut instapklaar én voorzien van ruime lift! Het kleinschalige appartementencomplex is, in tegenstelling tot veel soortgelijke complexen in de Veeneslagen, voorzien van een ruime lift. Verder is het appartement in 2022 / 2023 intern verbouwd zodat de woonruimte logischer en ruimer is ingedeeld. Stucwerk, hoge plinten, een mooie visgraat pvc-vloer, een nieuwe keuken en een airco-installatie hebben het geheel absoluut instapklaar gemaakt, u kunt er zo in! Zeer lage stookkosten! Conform het bouwjaar is de woning goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing. Het heeft een definitief Energielabel B en zeer lage stookkosten. Zo verbruiken de eigenaren slechts circa 350 m³ gas en circa 2100 kWh stroom per jaar. Dit scheelt niet alleen in wooncomfort, maar ook aanzienlijk in maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen! Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag! INDELING begane grond Ruim voldoende parkeerplaatsen naast de ingang; berging met elektra; centrale hal / entree met postbussen en video-intercominstallatie; ruimte met trappenhuis en ruime lift (alleen toegankelijk voor bewoners/bezoekers); tweede verdieping trappenhuis; voorportaal twee appartementswoningen met luik naar bergzolder (opslag voor algemeen gebruik); appartementswoning hal/entree met moderne meterkast voorzien van waterontharder (ter overname); slaapkamer 1; slaapkamer 2; moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; badkamer met moderne epoxyvloer, wastafel met meubel, inloopdouche met douchewand, designradiator en doorgang naar; wasmachine- en drogerruimte met c.v.-installatie (Remeha, 2014); mv-box en wasmachine- en drogeropstelling op hoogte; instapklare woonruimte met deur naar balkon, airco-installatie en keukenblok (2023) voorzien van inbouwapparatuur (waaronder inductiekookplaat en vaatwasser); buitenruimte ruim balkon met veel privacy en fijne wegkijk over de wijk Veeneslagen. BIJGEBOUW Berging met elektravoorziening. KENMERKEN - Ruimer dan standaard: maar liefst 76 m² woonoppervlak! - Zeer laag jaarlijks nutsverbruik en goed geïsoleerd! - Servicekosten (voor daadwerkelijke kosten van periodiek onderhoud, lift, buitenschilderwerk, schoonmaak algemene ruimtes, opstalverzekering, etc.) circa 155 euro per maand, actieve vereniging van eigenaren en goede meerjaren-onderhoudsplanning; - Voorzien van een airco-installatie, een visgraat-pvc-vloer, een nieuwe keuken, moderne badkamer, veel strak stucwerk: in 2022 / 2023 nog helemaal instapklaar gemaakt, u kunt er zo in! - Voorzien van een grote lift en een ruim balkon (ca 9 m²) met veel privacy en situering op het zonnige zuidoosten!