Wát een plek.. Voor deze werkelijk FANTASTISCHE LOCATIE schieten woorden bijna te kort. Midden in het coulisselandschap van het Westerkwartier en omringt door de landerijen staat dit RIETGEDEKTE LANDHUIS (1880) op een PRACHTIG RUIM TUINPERCEEL van zo'n 2.100m2. Náást het bijzonder SFEERVOLLE & KARAKTERISTIEKE WOONHUIS is er hier óók nog het gemak & genot van: - een DRIE-DUBBELE-CARPORT annex KAPSCHUUR, die zowel geschikt is voor auto's en/of een camper - verschillende 'overige' SCHUREN - een HOTTUB mét BUITENDOUCHE - een SAUNA gesitueerd in het vrijstaande TUINHUIS van 5.00 x 4.75m - een TUINHUIS met houtkachel, een kleine keukenhoek, dé sauna én schitterend zicht over het land door glazen pui - een SERIEUZE MOESTUIN, - en ontzettend veel KNUSSE HOEKJES & ZITJES, 2 VERANDATERRASSEN en je eigen VLAGGENMAST INDELING WOONHUIS Zij-entree-hal met vaste kastenwand; een sfeervolle woonkamer met lekker veel ramen, een strakke gashaard en een zwarte hoogglans inbouwkeuken uit 2011 (totaal circa 54m2). De keuken heeft het kookeiland, inclusief inductiekookplaat (2023) met vrij hangende afzuigschouw, gecombineerd met een 'ontbijtbar'. Op de lange achterwand bevindt zich het spoelen, koelen, bakken en (af)wassen aan het aanrecht met spoelbak, koelkast (2023), combi-magnetronoven en een vaatwasser. Vanuit de hal naar de achter-entree/hal met een modern toilet (wandcloset 2011); een luxe badkamer, eveneens uit 2011 met royale inloopdouche en een ruim werkblad met dubbele wastafel. Tegenover de badkamer een grote bijkeuken én toegang tot geweldige VERANDATERRAS met zicht op de paarden! 1e VERDIEPING Overloop met bergruimte achter de knieschotten en 2 ontzettend sfeervolle slaapkamers met vloeroppervlakten van maar liefst 31 en 20m2. Beide kamers hebben élk een ontzettende knusse slaapzolder annex bergvliering! De grootste kamer heeft een heuse WALK-IN-CLOSET van zo'n 9m2. Deze ruimte is overigens vrij eenvoudig weer terug te brengen naar de voorheen 3e slaapkamer. TUINHUIS Een ruim & multifunctioneel indeelbare woon-/ slaapkamer van zo'n 24m2 met o.a. dé SAUNA, een eigen houtkachel, een kleine keukenopstelling én weidse zichtlijnen door de grote raampartij(en) & openslaande deuren naar het semi-overdekte verandaterras! CARPORT & SCHUUR ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * nieuw HR++ glas in de achtergevel en op de verdieping (2023) * de Nefit Topline HR combi-ketel uit 2013 heeft in 2018 (!) een volledig nieuw binnenwerk gekregen en is vorig jaar (2023) nog door Installatiebedrijf Buist onderhouden * inclusief rookmelders (2024) * alle binnenwanden van het woonhuis zijn in 2023-2024 nog volledig opnieuw gestukt door all-worx.nl * de 1e verdieping in volledig gerenoveerd & opnieuw ingedeeld met o.a. 2 (slaap)zolders * de rieten kap is in april 2023 nog onderhouden, gekamd & gereinigd * de hardhouten buitenkozijnen zijn in 2022 nog professioneel geschilderd * de tuinkamer is van 2018 * het verandaterras achter het huis is in 2016 gerealiseerd * de kapschuur is van 2017 DORP & OMGEVING De Zandumerweg 60 ligt hemelsbreed op nog géén 5 á 10 minuten van zowel Grootegast, Grijpskerk, Oldekerk-Niekerk als Zuidhorn. Deze plaatsen bieden létterlijk alles wat u maar nodig heeft. De A7 (Groningen - Drachten) is in 5 minuutjes bereikbaar. Oldekerk is, samen met Niekerk, een zeer compleet dorp met een groot scala aan voorzieningen. Niekerk beschikt, samen met Oldekerk, over álle denkbare basisvoorzieningen o.a. een grote supermarkt (PLUS Bellinga), een slagerij, bloemenwinkel, café/snackbar, verschillende scholen voor basis- & voortgezet onderwijs (TERRA), verschillende sportvoorzieningen én medische zorg. Het sportcomplex Eekeburen biedt o.a. ruimte aan een overdekt zwembad, een volwaardige sporthal en een eigen voetbalvereniging, maar ook bijvoorbeeld een ruitersportcentrum is aanwezig in het dorp.