Ontdek de charme van Lange Dreef 37, een fijne tussenwoning met een royale woonkamer, gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde woonwijk 'De Hoeve'. Dit huis bevindt zich in een rustig gedeelte van de buurt, waar alleen bestemmingsverkeer komt en aan de voorzijde grenst het aan het verrassende 'Kreekpark'. In dit levendige park vind je alles wat je nodig hebt voor eindeloos plezier: een voetbalveldje, een speeltuin en zelfs een skatebaan. Bovendien liggen basisscholen op een steenworp afstand, waardoor het perfect is voor jonge gezinnen. En alsof dat nog niet genoeg is, is het gezellige centrum van Beuningen op loop- of fietsafstand, terwijl Nijmegen gemakkelijk bereikbaar is met de auto, fiets of het openbaar vervoer. Kenmerken Aantal slaapkamers: 3 Tuinligging: Noord Energielabel: C Uniek kenmerk: Deze tussenwoning is zeker niet standaard; door een open verbinding met de trap in de woonkamer naar de vide op de eerste verdieping, oogt de woonkamer, die gelegen is in de L-vorm op de begane grond, ruimtelijk. Indeling Binnenkomst in de hal met garderobe, vrijdragend toilet met fontein en ruime, inpandige berging met opstellingsplaats voor het witgoed en de centrale verwarmingsketel. De overige ruimte is ideaal te gebruiken als bijkeuken of bergruimte. Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken, in hoekopstelling, met hierin een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een oven. De woonkamer heeft een L-vorm en beschikt over een hoog plafond, wat zorgt voor een erg ruimtelijk gevoel. Zo is er plaats voor een aparte eethoek alsmede een knusse zithoek. Vanuit het woongedeelte is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom. Via de vaste trap bereikt men de vide op de eerste verdieping. Deze staat in verbinding met de begane grond wat het geheel speels maakt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Op de overloop is middels een losse trap de vliering toegankelijk. De vliering is ideaal voor de opslag van goederen. Verder - De gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Het woonhuis beschikt over houten kozijnen; - De woning is voorzien van dakisolatie; - De daken van de dakkapel en de schuur zijn in april 2024 vernieuwd; - Schilderwerk buitenzijde: 2020; - Glasvezel aanwezig. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!