Deze leuke twee-laags bovenwoning van 76 m² bevindt zich in de wijk Bloemstede te Maarssen. Hoewel het appartement nog gerenoveerd moet worden voordat het bewoonbaar is, biedt het een prachtige kans om er je 'eigen' woning van te maken. De bovenwoning beschikt over een eigen berging met stroomvoorziening en ligt om de hoek op de galerij van de eerste verdieping. Voor het complex zijn meerdere gratis parkeerplaatsen waar u uw auto kunt parkeren. De gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer op loop- en fietsafstand maakt deze woning extra aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen, terwijl de charmante oude dorpskern van Maarssen slechts enkele minuten fietsen verwijderd is. Gelegen aan de noordkant van Utrecht langs de A2 richting Amsterdam, biedt Maarssenbroek uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Het treinstation, op slechts enkele minuten fietsen, zorgt voor vlotte verbindingen naar zowel Utrecht als Amsterdam. Ervaar het gemak en de warmte van deze ideale gezinswoning in een prachtige omgeving! Indeling: Eerste verdieping: bij binnenkomst betreedt u de hal met aan de linkerkant een toiletruimte, meterkast en de opstelplaats voor cv-ketel (thans niet aanwezig). Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (keuken dient nog geplaatst te worden) en aan de achterzijde de lichte woonkamer met een mooi zonnig balkon. Tweede verdieping: op de bovenverdieping vindt u een overloop met aansluitingen voor een badkamer, twee slaapkamers en opbergruimte onder de schuine kap. Bijzonderheden: - Renovatie project; - Servicekosten circa € 149,54 per maand inclusief berging (per 1/1/2025 worden deze verhoogd naar € 172,09); - Actieve Vereniging van Eigenaars; - Notaris naar keuze van de verkoper; - Eventueel voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van de verkoper; - Portaal heeft de woning verhuurd , nooit in de woning gewoond en kan derhalve niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken; - Zelfbewoningsplicht is van toepassing; - In de koopovereenkomst wordt een niet bewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen; - Oplevering kan snel!