Aan een rustig gelegen woonerf mogen wij u deze levensloopbestendige semi-bungalow met garage aanbieden. Deze energiezuinige woning is keurig onderhouden en beschikt o.a. over een ruime woonkamer met moderne keuken, slaap- en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een tweede badkamer op de 1e verdieping, inpandige garage en een keurig aangelegde achtertuin met terrasoverkapping. Kortom, bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met energielabel A? Dan is deze rustig gelegen semi-bungalow zeker een bezichtiging waard! Algemeen: Bouwjaar: 2004 Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m² Perceeloppervlakte: 246 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie Zonnepanelen: 8 stuks in eigendom (2120 Wp) Overig: 2 airco's (slaapkamer begane grond en slaapkamer 1ste verdieping voorzijde) Installaties: Centrale verwarming: via de cv-ketel (Intergas, eigendom, bj. 2022) Warm water voorziening: middels de cv-ketel Indeling: • Begane grond Onderhoudsvrije voortuin met eigen oprit. Middels oprit te bereiken entree. Hal met meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een moderne tegelvloer i.c.m. vloerverwarming (bijverwarming). Aan de voorzijde van het object is de tijdloze keuken gesitueerd met moderne witte kasten. Recentelijk is alle inbouwapparatuur vernieuwd geworden. Via de woonkamer is een halletje bereikbaar. Vanuit dit halletje heeft men toegang naar de inpandige garage, toiletruimte, badkamer en de master bedroom. De badkamer is uitgerust met douche en wastafel. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een airconditioning, aluminium horren en elektrisch rolluik Via de woonkamer is de achtertuin te bereiken, welke op het oosten georiënteerd is. De achtertuin is verder onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een achteringang en een mooi terras met terrasoverkapping. De overkapping is voorzien van LED-verlichting, zonnewering en screen. • Eerste verdieping Overloop met toegang naar twee slaapkamers, de technische ruimte en de tweede badkamer. Slaapkamer I is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een airconditioning. Slaapkamer II en de badkamer liggen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van aluminium horren. Tevens is de verdieping voorzien van elektrische rolluiken. Ligging: De woning is in een rustige en verkeersluwe straat gelegen. De dorpskern van Eygelshoven is op loopafstand gelegen. Hier zijn dagelijkse voorzieningen en winkels gesitueerd. De prachtige natuur/wandelgebieden ''Carisborg'' en ''het Wormdal'' liggen ook in de directe nabijheid. De ontsluiting met de belangrijkste uitvalswegen (Buitenring Parkstad) is ook prima te noemen. Zo bereikt men Heerlen en Aken in 15 autominuten en Maastricht in 30 minuten. Het centrum van Kerkrade bevindt zich op 5 autominuten. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.