Zo'n fijne tussenwoning op een toplocatie als deze staat niet vaak te koop! De woning is in 2017 voorzien van een tweede verdiepingsvloer, daarbij is natuurlijk ook een geheel nieuw dak geplaatst. Destijds zijn de kozijnen meteen meegenomen en vervangen naar kunststof kozijnen met dubbelglas. In 2019 is de woning ook nog eens voorzien van 10 zonnepanelen welke op de berging en carport zijn geplaatst. Gezien deze duurzame ingrepen is de woning dan ook voorzien van een energielabel A! Als kers op de taart ligt de woning op loopafstand van het centrum van Kaatsheuvel, een basisschool en kun je fijn en droog op eigen terrein parkeren onder de ruime carport. Zo kan ik nog wel even doorgaan over de vele pluspunten van deze woning! Kom zelf een kijkje nemen tijdens een bezichtiging! Om toch nog even door te gaan op de pluspunten. De keuken is in 2015 vernieuwd, deze grote keuken in hoekopstelling is echt van alle gemakken voorzien namelijk; een grote oven, een magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, een vaatwasser, wastafel en heel veel bergruimte. Naast de keuken vind je de bijkeuken waar de CV ketel (Vaillant, 2014) is opgesteld en boven de deur naar de bijkeuken hangt airconditioning. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. Met in het midden van de woning de dichte trap met daaronder het toilet. De badkamer is ook vernieuwd, namelijk in 2018, de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een groot ligbad, een wastafel met meubel en een ruime douche. Verder vind je op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers, ieders voorzien van een laminaatvloer, radiatoren en grote raampartijen. Op de uitgebouwde zolderverdieping zijn twee dakkapellen geplaatst waardoor de ruimte extra groot is. In deze ruimte is een (slaap)kamer gemaakt en dan is er nog ruimte voor een grote voorzolder met wasmachine en droger aansluiting. De (slaap)kamer is voorzien van bergruimte achter de schotten en airconditioning. De tuin is gedurende de gehele dag wel voorzien van veel zon. Met een westen ligging heb je totdat de zon ondergaat nog het zonnetje op je gevel. Iets beschutter zitten kan ook! Aan de achtergevel is namelijk een gedeelte overkapt. De achtertuin is ruim 11 meter diep, daarna heb je nog een fijne bergruimte en de carport met ruimte voor een personenauto. Zo is parkeren op eigen terrein altijd mogelijk! Momenteel is de tuin zeer kindvriendelijk ingericht, de speeltoestellen kunnen eventueel overgenomen worden! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1982; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m²; - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte (8m²); - Inhoud: circa 380 m³; - Perceeloppervlakte: 166 m²; - Energielabel A; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Voorzien van airconditioning begane grond en hoofdslaapkamer; - CV ketel, Vaillant 2014; - Tuin op het westen; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze unieke woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.