Rulstraat 5, Geldrop

€ 495.000

Via Funda
Laatst gewijzigd: 24 augustus 2024

Aankoopbegeleiding

Profiteer van persoonlijke begeleiding, jarenlange ervaring, en een strategische aanpak van onze aankoopmakelaar.

Woningwaarde

Vraagprijs
€ 495.000
Geschatte woningwaarde
€ 490.000
450K500K

Over deze woning

Zeer royale, twee-onder-een-kap woning met diepe oprit en ruime garage/berging. Deze ruime woning wordt gekenmerkt door grote raampartijen welke voor een prettige lichtinval zorgen en beschikt verder onder meer over 5 ruime slaapkamers, een sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer en een zonnige, privacy biedende achtertuin. Gunstig gelegen in de gewilde, groene woonwijk ‘Skandia’, grenzend aan natuurgebied ‘Dommeldal’. Op korte afstand van vele voorzieningen zoals het centrum van Geldrop, het ziekenhuis, NS station en scholen. Ook het centrum van Eindhoven ligt op 15 minuten fietsafstand. Begane grond: Ruime hal met fraaie vloerbetegeling, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime, L-vormige woon-/eetkamer met parketvloer, deur naar de achtertuin, airco en grote raampartijen waardoor de woon-/eetkamer een prettige lichtinval geniet. Ruime, separate keuken met deur naar de achtertuin, wandbetegeling en een lichte keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met dubbele spoelbak, ingebouwd kookplateau, afzuigkap en diverse kasten en laden. De keuken is zowel vanuit de hal als de woon-/eetkamer te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met zijgevelraam en vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet, wastafel, aansluitingen voor de wasapparatuur en deur naar het dakterras aan de achterzijde van de woning. De badkamer is zowel vanuit de overloop als slaapkamer 2 te bereiken. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 met deur naar het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met ingebouwde kasten en toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met ingebouwde kast en wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken royale overloop met marmoleumvloer, zijgevelraam en dakkapel. De royale overloop is ook goed te gebruiken als werk-/studeerplek. Praktische bergruimte met opstelling cv-combiketel. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 4 met marmoleum vloer, wastafel en dakkapel. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 5 met marmoleum vloer, wastafel en dakkapel. Tuin: Zonnige en volop privacy biedende achtertuin op het westen. De zeer verzorgde achtertuin is voorzien van sierbestrating en borders met diverse soorten volwassen beplanting. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage/berging. Garage/berging: Diepe (10.15 m) garage/berging welke op dit moment verdeeld is in twee delen. Het deel aan de achterzijde is momenteel in gebruik als berging en voorzien van vloerbetegeling, verwarming en elektra. Het deel aan de voorzijde is voorzien van een kanteldeur en kan gebruikt worden als garage. Straatbeeld/omgeving: Gelegen in de buurt Skandia, een zeer gewilde, kindvriendelijke en groene woonwijk grenzend aan natuurgebied ‘Dommeldal’. De woning is gelegen op loopafstand van een supermarkt en treinstation. Het centrum van Geldrop is op slechts 5 autominuten of fietsminuten bereikbaar. De uitvalswegen richting centrum en de snelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel C. - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas. - In 2024 zijn de dakgoten vernieuwd. - Zeer gunstig gelegen, in een groene, kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid om de hoek. - Oprit met plaats voor meerdere auto's én royale garage/berging. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1969 Perceeloppervlakte: 323 m2 Woonoppervlakte: ca. 147 m2 Inhoud woning: ca. 518 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.