Wonen in het centrum van Zeist, rustig gelegen en op loopafstand van alle voorzieningen! Dit 2-kamer (voormalig 3- kamer) appartement is gesitueerd op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift en een inpandige berging op de begane grond. Het appartement heeft een zonnige woonkamer met veel lichtinval, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 1 slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten. Het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud en is volledig voorzien van dubbel glas. In het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. Kortom, dit appartement is zonder veel inspanning zo te betrekken! De Voorheuvel is gelegen in het centrum van Zeist waardoor u alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen vrijwel direct naast de deur heeft. De straat is verkeersluw, waar enkel op bepaalde tijden bestemmingsverkeer komt. Globale indeling: Begane grond: Entree met intercominstallatie, lift, trappenhuis. Aan de zijgevel van het gebouw bevindt zich de inpandige bergruimte voorzien van elektra. 1e woonlaag: Entree/hal met intercom, meterkast, toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement met kastenwand en screens, moderne badkamer met inloop douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Praktische bergruimte/bijkeuken met opstelling wasapparatuur en opstelling CV-Ketel. Aan het einde van de hal ligt de ruime en speels ingedeelde woonkamer met toegang tot het zonnige balkon, welke vrij uitkijkt over de gezellige Voorheuvel. Complete, open keuken voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en een 5-pits gasfornuis met recirculatiekap. Parkeren: U kunt parkeren met een parkeervergunning, welke u kunt verkrijgen bij de Gemeente Zeist. De kosten hiervoor bedragen ca. € 330,- per jaar. Dit betreft een parkeervergunning voor een overdekte parkeergarage (Voorheuvel). Bijzonderheden: - Licht en goed onderhouden appartement met lift. - Zeer centraal gelegen in het centrum van Zeist. - In 2020 woonkamer vergroot en grotendeels opnieuw gestuukt en gesausd. - Badkamer en toilet vernieuwd in 2020. - Groepenkast in 2024 uitgebreid. - Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren. - De Vereniging van Eigenaars is actief, de servicekosten bedragen ca. € 224,- per maand. - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen: 76 m² (NEN2580). - Energielabel definitief C. - Oplevering: in overleg.