Ruime half vrijstaande woning met veel mogelijkheden! Deze woning is zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelegen in een rustige woonwijk beschikt het huis over een eigen oprit, een inpandige garage en een privacy volle achtertuin. Bovendien bevindt het zich op korte afstand van het centrum van Eemnes, winkels en andere voorzieningen. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Kortom: een ideale woning voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Bouwjaar 1995 | woonoppervlak ca. 137 m2| perceeloppervlak 291 m2 | energielabel C De indeling is als volgt: Parterre: Entree, toilet en toegang tot woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is er ruimte voor een ruim en sfeervol zitgedeelte met een deur en uitzicht naar de tuin. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de idyllische weilanden. Aangrenzend bevindt zich de keuken, die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en inpandige garage. De garage is niet alleen ideaal voor opslag of het parkeren van een auto, maar biedt dankzij het hoge plafond ook extra mogelijkheden. Zoals het creëren van een zolderverdieping die geschikt is als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Vanuit de woonkamer treft u de hal met trapopgang. Deze biedt toegang tot een slaapkamer en badkamer op begane grond. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. 1e Etage: De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op de tuin, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde fraai uitkijkt over de weilanden. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Op de overloop is er ook bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Geschikt voor levensloopbestendig wonen - Rustige locatie, op loopafstand van centrum Eemnes - Eigen oprit en inpandige garage - Ruime achtertuin - Buitenschilderwerk recent vernieuwd (2023) - Aan voorzijde een mooi uitzicht over weilanden - Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). De hoogfrequente, snelle busverbinding (HOV lijn) verbindt Eemnes met Utrecht, Hilversum, Blaricum, Huizen, Amsterdam. Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.