Dichtbij open vaarwater staat sinds 1978 aan het Klein Lageland deze karakteristieke tussenwoning. Een woning met een fantastische ligging, 4 slaapkamers en een diepe tuin. Dit huis ligt in het pittoreske Zwartsluis tegenover de Arembergergracht die in het noorden aansluit op het natuurgebied "De Wieden", met daarin opgenomen de Giethoornse meren en doorvaart naar Friesland. Naar het zuiden toe ga je, via de Arembergersluis, naar het Zwarte Water met doorvaart richting de IJssel of het IJsselmeer. Je woont hier heerlijk dichtbij water en hebt alle voorzieningen van een woonplaats op loopafstand zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. KOM BINNEN via de voordeur bij nummer 8, welkom! Hier stap je de hal in waar zich de meterkast, de toiletruimte en toegangsdeur naar de woonkamer bevinden. Je zou het misschien niet verwachten maar deze woning beschikt over vloerverwarming over de gehele begane grond! De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft al een gunstige opstelling en een grote raampartij. Hierdoor is een zeer gunstige lichtinval ontstaan. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 1 grote raampartij én toegangsdeur naar de bijkeuken. Op de benedenverdieping is airconditioning geïnstalleerd. Achter de keuken bevindt zich nog een ruime bijkeuken/berging voorzien van wasmachineaansluiting en een vaste kast. 1e VERDIEPING Via de overloop krijg je op deze verdieping toegang tot 3 slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde, en de badkamer. 2 van de 3 slaapkamers beschikken over airconditionering. De badkamer beschikt over een douche, zwevend toilet en wastafel. 2e VERDIEPING Via de overloop krijg je op deze verdieping toegang tot de 4e, grote slaapkamer (voorzien van dakkapel) en een multifunctionele ruimte waar zich de Cv-installatie (vernieuwd in 2022) bevindt. Daarnaast beschikt de woning over een warmte terugwin installatie, een vorm van mechanische ventilatie. Het systeem voert vuile lucht af en blaast schone lucht terug in huis. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat en behaaglijke warmte! BUITEN Opvallend is de ruimte die de achtertuin biedt. De achtertuin, een combinatie van platenborders en steen, is goed verzorgd en beschikt over een houten, vrijstaande berging. Parkeren kan voor de woning waar voldoende parkeergelegenheid is voor omwonenden. JONGER DAN 35 JAAR ? Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en ga je een woning kopen? Dan betaal je eenmalig géén overdrachtsbelasting. Normaal gesproken is de overdrachtsbelasting 2% van de aankoopsom. Hiermee kun je dus mogelijk een flink bedrag besparen. Onze makelaars vertellen je er graag meer over! BEN JE STARTER OP DE KOOPWONINGMARKT ? Deze woning komt in aanmerking voor een aantrekkelijke starterslening van maximaal € 40.000,- De gemeente Zwartewaterland stelt geld beschikbaar voor startersleningen. Een starterslening biedt uitkomst wanneer je als starter de financiering van een woning niet helemaal rond krijgt.