Aan de rand van de rustige woonwijk “De Drul”, aan een kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, vindt u deze tussenwoning met aangebouwde berging en tuin. Indeling Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met fonteintje, opstapje naar meterkast, garderobe en trapopgang. Z-vormige woonkamer met lounge/zitgedeelte aan straatzijde en eetgedeelte met bergkast en schuifpui naar terras en tuin. Open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Aangebouwde berging met witgoedaansluitingen en deur naar achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende plavuizenvloer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met wastafel en dakkapel. Moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en wandcloset. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime bergzolder met twee grote dakramen en bergkast voorzien van cv-installatie. Deze volwaardige extra verdieping is zeer geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkkamer te creëren. Buiten: Beplante voortuin. De, op het noordoosten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen waardoor deze veel privacy biedt. De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel betegeld en heeft een terrasoverkapping met achterom. Omgeving: De, in 1983 gebouwde, woning ligt in woonwijk met speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en aan rand van het buitengebied met landerijen en rondweg naar diverse uitvalswegen. Het centrum en prachtige bossen van Groesbeek, natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk” liggen op loopafstand. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, scholen, kinderdagopvang, cultureel centrum, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuurgebieden en bossen. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Algemeen: woonoppervlakte ca. 115 m², inhoud ca. 390 m³, perceel 161 m².