Ben je opzoek naar een ruime goed onderhouden gezinswoning? Dan is deze hoekwoning gelegen op een zeer royaal perceel van 415 m², 5 slaapkamers en zonnepanelen aan een kindvriendelijk pleintje precies wat je zoekt! Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met de keuken in een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de sfeervolle, tuingerichte woonkamer gesitueerd met openslaande deuren naar de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. 1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. 2e verdieping: op deze verdieping zijn twee slaap-/werkkamers gecreëerd. Daarnaast is er voldoende bergruimte. Laat je verrassen door de zeer ruime en fraai aangelegde siertuin met gazon, bloemborders, bomen en struiken. Er zijn meerdere zitjes/terrassen gecreëerd waardoor de gehele dag zon en schaduw beschikbaar is. Direct naast de woning en achter in de tuin bevindt zich een berging. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m², inhoud ca. 429 m³; - Perceeloppervlakte 415 m²; - Voorzien van 10 zonnepanelen (2021); - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en ligt landelijk gezien in het midden van ons land. Werkhoven heeft een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Op loopafstand van de woning vindt je de bakker, snackbar, het eetcafé, basisschool, kinderopvang en BSO, sportvelden en de bushalte. Op de Brink staan dagelijks verschillende marktkramen (o.a. groente, vis, kaas). Een compleet winkelaanbod en het NS-station Castellum in Houten bevindt zich op fietsafstand (circa 5 kilometer). De aansluiting op de Rijksweg A12 bevindt zich op slechts 4 km afstand en binnen 15 autominuten sta je in het centrum van Utrecht. In de directe omgeving kan je uitgebreid wandelen en/of fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en bos-/natuurgebieden. Doormiddel van een voetgangerstunnel onder de N229 wandel je naar landgoed en kasteel Beverweerd of de Kromme-Rijn. Nieuwsgiering geworden? Wij ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging aan De Stalen Boog 10!