Op de populaire locatie "de Tichel" in Landgraaf is deze vrijstaand geschakelde woning met garage, rustig aan een woonerf gelegen. De achterzijde is gelegen aan het zogeheten “Bert Janssenpark”. Deze woning is zeer goed verzorgd, en voorzien van 14 zonnepanelen, waardoor deze woning zeer energiezuinig is. “De Tichel” is een rustige locatie met diverse voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bouwjaar: 1986 Onderhoud: goed Perceeloppervlakte: 268 m² Woonoppervlakte: 100 m² Overig inpandig: 28 m² Inhoud circa: 452 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Indeling: Begane grond: De woning is voorzien van een royale voortuin De garage (met elektrisch bedienbare sectionaalpoort) bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Deze garage heeft een achterdeur, welke toegang biedt naar de achtertuin. Voor deze garage ligt een royale oprit, waar ruimte is om 2 auto’s te parkeren. Men treedt de woning binnen via de hal/entree, welke is voorzien van een granietvloer, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De L vormige woon-/eetkamer is royaal met een lengte van 9.36 m, biedt veel lichtinval aan voor- en achterzijde, en is voorzien van een granietvloer. De halfopen keuken is voorzien van een luxe keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigunit, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de berging/wasruimte bereikbaar, voorzien van aansluiting wasautomaat. Via deze ruimte kan men ook de garage inpandig bereiken. Via de terrasdeur aan de achterzijde van de woonkamer bereikt men de omsloten tuin met terras en prieel. Deze tuin is circa 12 meter diep en netjes verzorgd. Aan de achterzijde bevindt zich een groene zone, waardoor men zich midden in de natuur waant. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde, en 1 slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn ruim, en voorzien van laminaatvloeren. De ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 15 m2. De geheel betegeld, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche , vrijhangend toilet en wastafel met wastafelmeubel. 2e Verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar middels een schuiftrap, met voldoende bergmogelijkheid, alwaar standplaats CV- installatie (2006, eigendom) Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. (eigendom) De woning is voorzien van spouw- en dak isolatie, alsmede dubbel glas. Normaal geïsoleerd. (conform bouwjaar) Populaire woonomgeving en nette bewoning! ONZE TIP! Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.