Aan de Pas 30, 5935 VL Steyl. Deze goed onderhouden en ruime 2 onder 1 kap woning met garage, heerlijk rustig gelegen op Steyl beschikt o.a. over een ruime uitgebouwde woonkamer, keuken, bijkeuken, ontvangsthal en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder waar een 4e slaapkamer is gecreëerd. Verder beschikt deze woning over een garage met eigen oprit, en een tuin. Deze ruime 2 onder 1 kap woning, is technisch goed in orde en kan naar wens gemoderniseerd worden. Wij denken daar graag in mee. Begane grond: Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur met afdak. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een marmervloer, met garderobe, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de garage en de woonkamer. Het toilet is 3/4e betegeld en is voorzien van een toilet en een fonteintje. In de ruime woonkamer ligt een parketvloer. Door de grote ramen hebt u veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van deels kunststof en deels hardhouten kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een aanbouw met marmervloer en een grote raampartij met dubbele, openslaande, deuren. Deze deuren bieden u toegang tot de achtertuin. Middels de woonkamer komt u in de half-open keuken. Hier ligt een tegelvloer. In de keuken is voldoende ruimte om een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een koelkast en een werkblad met spoelbak. De keuken biedt u eveneens toegang tot de achtertuin. Ook hebt u vanuit hier toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de Cv-ketel (2014). De bijkeuken biedt eveneens toegang tot de garage. De garage zou u bijvoorbeeld ook nog kunnen ombouwen naar een kantoor, klein bedrijf aan huis, of speelruimte voor kinderen. De bijkeuken zou u bijvoorbeeld bij de keuken kunnen betrekken en de garage kunnen ombouwen naar een slaapkamer, zodat u er een levensloopbestendige woning van maakt. Wij denken hierbij graag met u mee. Eerste verdieping: Via de open trap in de ontvangsthal komt u op de 1e verdieping. De 1e verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Op één slaapkamer en de overloop ligt een laminaatvloer. De ramen hebben kunststof kozijnen met dubbel glas. Op de slaapkamer met de laminaatvloer bevinden zich rolluiken. De kleinere slaapkamers heeft een muurkast en is voorzien van vloerbedekking. Op de geheel betegelde badkamer bevindt zich een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier is een 4e slaapkamer gecreëerd en is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel. Aan de zijkanten van deze slaapkamer hebt u eveneens extra bergruimte. Tuin: U komt via de woonkamer of via de keuken in de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd. Er kan met gemak een groot tuinstel worden geplaatst. Het is er heerlijk rustig vertoeven, met veel privacy. Parkeergelegenheid: U kunt een auto stallen in de garage. De garage is voorzien van verwarming, elektra en water. Ook op de eigen oprit kunt u uw auto parkeren. Verder is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Ligging en voorzieningen: Aan de Pas 30 is gelegen in de buurt Nieuw-Steyl. Dit is een kindvriendelijke straat met relatief veel gezinnen. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Ook de winkelvoorzieningen, en het centrum van Tegelen, zijn op korte afstand aanwezig. Op loopafstand bevindt zich ook een supermarkt, een basisschool en een bushalte. Vanuit deze woning loopt u ook naar bijvoorbeeld Chateau de Holtmühle en ook de uitgestrekte bossen zijn op korte afstand aanwezig. Kortom, heerlijk rustig gelegen, in een fijne omgeving en toch snel bij winkels, voorzieningen en de autowegen. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties: Bouwjaar:                     1970 Woonoppervlakte:        134 m2 Perceeloppervlakte:      276 m2 Inhoud:              circa 475 m3 Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.