Deze prachtige VRIJSTAANDE DIJKWONING met een perceel van 1.040 m² vind je direct aan de uiterwaarden gelegen aan de Maas. Het huis biedt veel sfeer, maar de echte eyecatcher is de royale woonkeuken met schuifpuien en veranda, die een fantastisch uitzicht bieden over de uiterwaarden! Nieuwsgierig geworden? We leiden je graag rond door deze unieke woning. Wonen in het idyllische Alphen aan de Maas is perfect voor wie de drukte van de stad wil verruilen voor rust en ruimte. Het ligt in het land van Maas en Waal, dat bekend staat om zijn prachtige natuur en vele recreatiemogelijkheden. In deze woonomgeving kun je volop genieten van wandelen, fietsen en watersporten. Het dorp zelf heeft een basisschool, sportverenigingen en een snelle toegang tot de dagelijkse voorzieningen in de nabijgelegen dorpen zoals Dreumel en Beneden-Leeuwen met diverse winkels, supermarkten en bakkers. Naast dat je hier omgeven bent door rust, zijn er goede verbindingen via de snelwegen A15, A50 en A2. Hierdoor zijn steden als 's-Hertogenbosch, Utrecht, Nijmegen en Arnhem goed bereikbaar. WONEN Met een woonoppervlakte van ca. 150 m² is woonplezier gegarandeerd. In dit Maasdorp kom je altijd via de 'achterom' binnen. Zo ook hier. Via de ruime berging/hal betreed je de woning waar zich ook het toilet en de witgoedruimte bevinden en loop je direct de royale woonkeuken in. Je kunt gerust spreken van een stijlvolle "room with a view", wat een gaaf uitzicht heb je hier! De woonkeuken wordt overspoeld door natuurlijk licht, mede door de schuifpuien die toegang geven tot de sfeervolle veranda en het terras. Vanuit nagenoeg elke kamer geniet je van de voorbijvarende bootjes, grazende galloway runderen en van alle flora en fauna door de seizoenen heen. Via de ensuite-deuren bereik je de sfeervolle woonkamer, voorzien van een houten vloer en een hoog balkenplafond. Ook vanuit de woonkamer houd je door de verschillende raampartijen zicht op de tuin en de natuur. KOKEN Koken is een feest in deze prachtige keuken die is voorzien van vloerverwarming. De massief houten opstelling met Belgisch hardstenen werkblad biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, spoelbak en koelkast. SLAPEN EN BADEN Op de begane grond zijn 2 werk-/slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een bedstee, de andere kamer ligt aan de achterzijde en wordt nu gebruikt als werkkamer met zicht op de uiterwaarden. De eerste verdieping is voorzien van nog eens 2 slaapkamers, waarvan 1 met airco. Beide zijn voorzien van een kleine dakkapel, vaste kasten en horren. De badkamer is efficiënt ingedeeld met een douchecabine, een wastafel met meubel, een 2e toilet en een ligbad. Vanuit de hal op de begane grond is een vlizotrap aanwezig naar een royale bergzolder, alwaar de cv-combiketel (2016) is te vinden. BUITENLEVEN De foto's spreken voor zich wat betreft de tuin en de omliggende uiterwaarden - prachtig! Laten we beginnen met de veranda aan de achterzijde, hier kun je het hele jaar overdekt genieten van het buitenleven. Daarnaast is de rondom gelegen tuin geheel omheind. De eigen oprit biedt ruimte voor maar liefst 4 auto's. De tuin beschikt niet alleen over een mooi terras, maar ook over een ruime zwemvijver (ca. 1.80 m diep), alsook over een magnoliaboom waar je heerlijk kunt ontspannen in de schaduw. Kies je favoriete plekje en geniet van de rust en privacy. En....pluk je eigen appels, peren en pruimen van de fruitbomen. Het vrijstaande houten tuinhuis met berging heeft ensuite-deuren en biedt vele opties voor het gebruik als tuinkamer, kantoor, atelier of fitnessruimte. HIGHLIGHTS - Sfeervolle vrijstaande woning met hoog afwerkingsniveau; - De keuken, berging, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming; - Direct grenzend aan natuurgebied Over de Maas met uitzicht op de Maas; - 2 Kamers op de begane grond, levensloopbestendig wonen mogelijk; - 15 zonnepanelen; - Elektrische zonwering (markiezen en screens); - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein (4 auto's); - Volledige dakisolatie, grotendeels vloer- en muurisolatie, volledig dubbele beglazing (behalve toiletraampje).