U zoekt een 30-er jaren woning met sfeer en veel woonruimte? U wilt wonen op een mooie locatie? U bent op zoek naar de mogelijkheid voor o.a. Kangoeroe wonen, werken aan huis, u zoekt hobbyruimte? U wilt centraal wonen nabij voorzieningen en uitvalswegen? Kom dan kijken naar deze goed onderhouden 30-er jaren woning met aangebouwd split-level appartement, garage en tuin. Pand heeft een woonoppervlakte van 278 m² (inclusief appartement). Het appartement heeft een eigen ingang, badkamer, keuken en cv-ketel. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en dakisolatie. De woning is centraal gelegen nabij centrum voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Indeling Souterrain: provisiekelder (ca. 3.93 x 2.15), bergkelder (ca. 3.93 x 3.45) alwaar standplaats 2 cv-ketels; Parterre woonhuis: hal/entree met originele tegelvloer, trapopgang, toiletruimte, toegang kelder alwaar meterkast (5 automaten, 2 x aardlekschakeling), douche, woonkamer (ca. 4.86 x 4.73) met schouw, veel lichtinval en originele wandkast, eetkamer (ca. 4.04 x 3.47) met schouw en erker, eetkeuken (ca. 3.48 x 4.75), bijkeuken (ca. 4.07 x 1.84) met achterdeur, muurkast en aansluitpunten wasmachine/droger, geheel omsloten achtertuin, ruime garage (ca. 5.81 x 3.60); Parterre appartement: hal/entree met meterkast, afsluitbare deur naar keuken woonhuis, deur naar achtertuin, badkamer met douche, toilet, wastafel en muurkast; Appartement niveau -1/2: ruime woonkamer (ca. 6.29 x 4.68) met optimaal tuincontact, veel lichtinval en 2 tuindeuren naar achtertuin, open keuken (ca. 2.92 x 2.15) met aanbouwcombinatie in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, oven en koel-/vriescombinatie; 1e verdieping woonhuis: overloop met vaste trap naar 2e verdieping< slaapkamer I (ca. 5.00 x 4.76), slaapkamer II (ca. 4.09 x 3.49), slaapkamer III (ca. 3.51 x 4.75), badkamer (ca. 2.87 x 2.06) met inloopdouche, wastafel en muurkast, separaat 2e toilet met fontein; Appartement niveau + 1/2: royale werk-/hobby-/slaapkamer (ca. 5.92 x 4.68) en slaapkamer (ca. 2.77 x 4.68) met 2 muurkasten; Appartement niveau + 1: zolder-/slaapkamer (ca. 3.86 x 2.92) 2e verdieping woonhuis: overloop met muurkast, zolderkamer (ca. 5.05 x 3.87), slaapkamer IV (ca. 2.96 x 2.13) en zolderkamer II (ca/ 3.56 x 3.87). Bijzonderheden Grote woonoppervlakte 278 m² Separaat appartement Hardhouten kozijnen HR++ glas Dakisolatie Originele elementen (paneeldeuren, tegelvloer hal, wandkasten zit- en slaapkamer, schouwen) Aanbouw (appartement) ca. 1990 voorzien van spouw-/vloer- en dakisolatie Garage ca. 1990 Dakpannen en boeiboorden vernieuwd Wanden badkamer en bijkeuken geïsoleerd Mogelijkheid voor werken aan huis, inwonende kinderen, kangoeroe wonen Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vid je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.