Deze voormalige huurwoning wordt te koop aangeboden waarbij de voorrangsregeling voor huurders van SallandWonen van toepassing is! Unieke kans op een betaalbare HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met vrijstaande stenen schuur, ruime achtertuin met achterom, gelegen in een rustige omgeving midden in het dorp Broekland. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepalen. Met als resultaat energielabel A! Het landelijke Broekland beschikt over een basisschool, buurtwinkel, een fraai sportcomplex en bevindt zich nabij de stad Deventer en het dorp Raalte. U kunt vanaf de woning heerlijk fietsen of wandelen en genieten van de fraaie omgeving. Op ca. 200 meter afstand loopt u al tussen de landerijen of in het bos. Indeling. Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang, ruime woonkamer en een dichte eenvoudige keuken met toegang naar de tuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: Overloop, drie grote slaapkamers en een nette badkamer met wastafel, douche en 2e toilet. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Open zolder met 2 dakramen, opstelplaats van de cv ketel en aansluiting voor de wasmachine. Op eenvoudige wijze is hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Bijzonderheden: - Verwarming geschiedt d.m.v. een c.v.-ketel 2015; - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen; - De woning betreft een voormalige huurwoning van de woningstichting er wordt dan ook een nimmer bewoond clausule opgenomen; - De koper van deze woning is verplicht de woning zelf te bewonen voor een periode van 2 jaar. Bij verkoop binnen 2 jaar dient koper deze clausule weer op te nemen aan de nieuwe eigenaar middels een kettingbeding; - Koper is verplicht de juridische overdracht te laten plaatsvinden bij de aangestelde projectnotaris; - Er is geen bouwtechnische keuring aanwezig. Koper wordt in de mogelijkheid gesteld om zelf een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. De woning wordt opgeleverd in de huidige staat; - De woning wordt verkocht in de huidige staat inclusief eventuele aanwezige roerende zaken; Huurders van SallandWonen (welke een woning achterlaten) hebben onder bepaalde voorwaarden voorrang. Vanaf de publicatiedatum van de advertentie (21 juni 2024) heeft de huurder 3 werkdagen de tijd om zijn/haar interesse kenbaar te maken bij de makelaar. Meer informatie over deze voorwaarden en spelregels kunnen worden opgevraagd bij Salland Makelaardij