Ontdek deze prachtige, instapklare hoekwoning met moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking uit 2022! De woning biedt op de begane grond een luxe open keuken, een sfeervolle ruime woonkamer en aansluitende eetkamer. Op deze verdieping is de trap uit het zicht verwerkt tot een provisiekast voor extra opbergruimte. Dankzij hoogwaardige isolatiematerialen en 4 zonnepanelen is dit huis energiezuinig en klaar voor de toekomst. Tevens zijn zowel de gehele begane grond als 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. Gelegen in een jonge en rustige nieuwbouwbuurt op een mooi perceel van 168 m², met het bruisende centrum van zowel Helden als Panningen op loopafstand. De uitgestrekte Heldense Bossen liggen om de hoek en verkeersaders A67 en A73 op 5 minuten rijafstand. Deze woning biedt een unieke kans om te genieten van energiezuinig wonen voor zowel nu als in de toekomst. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen! Indeling Begane grond Betreedt de woning middels de ontvangsthal. In de ontvangsthal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en het volledig betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. Via de gang is er toegang tot de royale woonkamer welke voorzien is van een luxe open keuken, zitgedeelte en een ruime eetkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken met A-merk apparatuur waaronder Miele, Siemens en Atag. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra provisieruimte. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en PVC vloer. Verder is de woonkamer voorzien van veel lichtinval middels de raampartij aan de voorzijde en de grote ramen met tuindeur aan de achterzijde. Middels de tuindeur is er toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping Betreedt via de vaste trap de ruime overloop met toegang tot een moderne badkamer en 3 slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloop regendouche, zwevend closet, wastafelmeubel en spiegel met verwarming & verlichting. De huidige bewoners hebben de 3 slaapkamers ingedeeld als inloopkast, kantoor en slaapkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de twee andere (slaap)kamers beschikken over een groot dakraam. Tevens beschikt ook deze gehele verdieping over vloerverwarming en hebben alle drie de (slaap)kamers een eigen thermostaat. 2e Verdieping Door middel van een vaste trap is er toegang tot een ruime 2e verdieping waar zich de mogelijkheid bevindt voor het creëren van een 4e slaapkamer. Op deze verdieping is de Cv-installatie (Intergas 2022), vaste radiator, droger en wasmachine te vinden. Daarnaast beschikt de 2e verdieping over extra opbergruimte achter de knieschotten. Tuin Sfeervolle en brede achtertuin welke is ingericht met terras, overkapping, gazon en borders met beplanting. Met een achtertuin op het westen is deze in de zomer voorzien van veel zonuren met het terras als zit/-loungeplek en biedt de royale overkapping (5,81 m x 2,92 m) meer dan voldoende zitgelegenheid in de schaduw. Daarnaast is er een handige houten berging (2.97 m x 1.95 m) voor tuingereedschap en fietsen. Ligging Deze woning ligt in de nieuwbouwwijk Asperge & Dorper Tore; in een kindvriendelijke buurt met een basisschool, diverse speelveldjes en het centrum van zowel Helden als Panningen op loopafstand. De uitgestrekte Heldense Bossen liggen om de hoek en verkeersaders A67 en A73 op 5 minuten rijafstand. Algemeen - volledig geïsoleerde woning met 4 zonnepanelen; - energielabel A+; - begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming; - de woning is volledig strak en net afgewerkt; - instapklare energiezuinige woning!