Laarstraat 37 te Geldrop. OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM GELEGEN, UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE EN ACHTERTUIN OP DE ZONZIJDE. BEGANE GROND: Entree; hal met tegelvloer, praktische kelderkast, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer, ± 32,6 m², deels voorzien van parketvloer en deels tegelvloer, gaskachel en deur naar de serre. Dichte keuken, ± 9,3 m², voorzien van tegelvloer, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken deur naar de serre. Serre, ± 13,3 m², voorzien van tegelvloer en af te sluiten door middel van schuifpui. Optimaal genieten van alle jaargetijden. 1E VERDIEPING: Overloop met parketvloer. Slaapkamer, ± 14,5 m², met parketvloer en deur naar balkon. Slaapkamer, ± 9,9 m², met parketvloer. Slaapkamer, ± 7,7 m², met zeil. Tot plafond betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en designradiator. 2E VERDIEPING: Overloop met opstelling c.v.-ketel (Vaillant, ± 2021) en dakraam. Slaapkamer, ± 13,8 m², dakkapel en bergruimte. TUIN: Kleine voortuin. Onderhoudsarme achtertuin op de zonzijde gelegen met border voorzien van volwassen beplanting, berging, ± 17,2 m² en achterom. Tevens is er aan de zijkant een poort naar de voorzijde. GARAGE: Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage, ± 22,1 m². BIJZONDERHEDEN: * Isolatievoorzieningen t.w.: muurisolatie en nagenoeg gehele woning isolerende beglazing. * Woonoppervlakte: ± 114 m². * Inhoud: ± 415 m³. * Perceeloppervlakte: ± 235 m². * Bouwjaar: ± 1960. * Ideale ligging op loopafstand van het centrum met een uitgebreid winkelaanbod, scholen, uitvalswegen, Anna ziekenhuis, NS-station, natuurgebieden en sportaccommodaties. * Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. * In de koopakte wordt de ouderdomsclausule en de clausule verkoper geen bewoner opgenomen. RUIME HOEKWONING MET GARAGE OP GEWILDE LOCATIE GELEGEN. EEN BEZICHTIGING ZEKER WAARD.