Op zoek naar een betaalbare woning waar je direct in kunt? Dan is dit iets voor jou! Deze hoekwoning gelegen op een perceel van maar liefst 491 m2 is instapklaar en wel zéér compleet! Een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, uitgebouwde leefkeuken aan de achterzijde van waaruit je direct toegang hebt tot de stijlvolle veranda en fraai aangelegde tuin! Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een toilet. De vaste trap naar zolder geeft toegang tot de extra slaap- of werkkamer. Achterin de tuin is een extra stenen schuur gesitueerd welke zeer diverse mogelijkheden biedt! Mede gezien de kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de Daikin hybride warmtepomp én de 27 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A! Indeling Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; meterkast. De sfeervolle woonkamer met eetgedeelte aan de voorzijde van de woning is netjes afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, twee ovens, ingebouwd koffiezetapparaat, magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot twee ruimtes die weer toegang geven tot een separaat toilet en een badkamer v.v. douche en wastafel. In de eerste berging zijn de Intergas Cv ketel (2016, eigendom) + de Daikin Hybride Warmtepomp (2022, eigendom) gesitueerd en in de achterste bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. Tevens is er vanuit hier toegang tot de stijlvolle overkapping. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt tot twee nette slaapkamers. De grote slaapkamer is v.v. een vaste kast. Ook is er een extra toiletruimte gerealiseerd. Tweede verdieping Middels vaste trap is de zolder te bereiken. Deze kamer wordt nu gebruikt als kantoor, maar zou ook gebruikt kunnen worden als slaapkamer. Een extra kamer welke evenals de rest van de woning netjes is afgewerkt, beschikt over extra opbergruimte en twee dakramen. Tuin De tuin die is gelegen op een perceel van maar liefst 491m2 is voorzien van een gezellige overkapping die beschikt over een mooie glazen schuifwand en een pellet kachel. Het eerste gedeelte van de tuin is fraai aangelegd, beschikt over een sproeisysteem, volop groen en dus veel privacy. Daarachter bevind zich een pad met een 'recht van overpad voor de woning op nummer 27' van waaruit eveneens het achterste gedeelte van de tuin te bereiken is. Deze is ook deels verhard en beschikt over een handige kas en een royale schuur v.v. 27 zonnepanelen. Deze schuur biedt verschillende mogelijkheden mede door het formaat en de handige opbergzolder. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1920 - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 491 m² - Gezellige woonkamer én eetkamer - Royale woonkeuken met inbouwapparatuur - Badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers op de verdieping - Derde slaap- hobbykamer op zolder - Intergas CV i.c.m. de Daikin hybride Warmtepomp (2022, eigendom) - 27 zonnepanelen, kunststof kozijnen! - V.v. Energielabel A! - Sfeervolle overkapping in de tuin - Royale schuur achterin de tuin - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom