Aan fijne leefruimte is deze hoekwoning geen gebrek. Door een ruime uitbouw is een aangename leefkeuken toegevoegd aan het woongedeelte. En een dakkapel met breed venster maakt de zolderkamer zeer flexibel in gebruik. Het toevoegen van een kantoor of hobbykamer is - naast gebruik als slaapkamer - daardoor geen enkel probleem. De royale ruimte gaat trouwens hand in hand met een zeer aangename lichtinval in alle delen van de begane grond en beide verdiepingen. Samen met de prima afwerking zorgt het ervoor dat je je hier meteen helemaal thuis zult voelen. Deze woning is dan ook absoluut instapklaar voor de nieuwe bewoners. Een extra pluspunt hierbij is de grote, onderhoudsarme achtertuin. Verder woon je hier aan een rustige woonstraat in een centrale wijk van Geffen. De voorzieningen in het dorpshart - zoals een school, supermarkten, horeca- en speciaalzaken - zijn op loopafstand. Bovendien heb je een snelle route naar de opritten van de A50. Waarna je bij thuiskomst beschut parkeert in je eigen garage. Pluspunten + Parkeren op ruime eigen oprit en in de aanpandige garage. De garage is aan de voorzijde toegankelijk via een dubbele houten deur en heeft een loopdeur naar de achtertuin. In de garage is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Verder zijn er vaste kasten, hangt er een uitstortgootsteen en is er verwarming. + Via overkapte voordeur binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, bergkast en toiletruimte. Plavuizenvloer in de hal gaat verder in de woonkamer en leefkeuken. + L-vormige woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde, een zijraam, een stucwerkplafond en spachtelputz wanden. In een sfeervolle schouw met balken en nostalgisch betegelde achterwand is een houtkachel te plaatsen (de huidige houtkachel gaat met verkoper mee). De woonkamer heeft aan de achterzijde een open verbinding met de uitgebouwde keuken. + In de tuingerichte leefkeuken bieden grote ramen een fijne uitkijk in de tuin. Het keukenblok in hoekopstelling is uitgevoerd met een granieten werkblad, anderhalve spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De plavuizenvloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming. De tuindeur geeft een directe doorgang naar de tuin. + De royale achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm. Aan weerszijden zijn smalle overkappingen gemaakt voor houtopslag. Achterin staat een ruime, stenen berging met stroomvoorzieningen en een buitendeur naar de brandgang. + Twee slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen en een fijne lichtinval via grote ramen. Op de overloop bevindt zich een vaste kast. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. + De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, ligbad, inloopdouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel. + Vaste trap naar tweede verdieping met derde slaapkamer. Een dakkapel zorgt hier voor extra licht en ruimte. In deze kamer en op de voorzolder is in het schuine gedeelte veel bergruimte gecreëerd. Op de gehele bovenverdieping ligt laminaat. + Op de voorzolder met dakraam is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Remeha HR-combiketel (2009). + Dak is nageisoleerd. De aanbouw heeft vloer- en dakisolatie. Woning geheel voorzien van dubbel glas. + Elektrische rolluiken: woonkamer voorzijde en slaapkamers eerste verdieping. Aanvaarding In nader overleg.