Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime woning gelegen op een royaal perceel? Deze fraaie uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat u nodig heeft. De woning heeft de afgelopen jaren diverse moderniseringen ondergaan, waaronder een compleet nieuwe keuken v.v. alle gemakken. De woning is afgewerkt in neutrale kleurstellingen en is keurig onderhouden. Aan de linkerzijde bevindt zich de aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur. De royale oprit biedt plek voor het parkeren van meerdere voertuigen. De privacy biedende achtertuin is ingericht met diverse beplantingen, bomen, gazon en terras. Tevens zijn er nog 2 houten bergingen aanwezig. De tuin is gelegen op zuidoosten, waardoor u gedurende dag kunt genieten van het zonnetje. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, bloemist, etc.), diverse sportfaciliteiten en apotheek. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, terrasjes en restaurants is op enkele minuten fietsafstand bereikbaar evenals het NS station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn gemakkelijk en op korte afstand bereikbaar. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een woonoppervlakte van ca. 122 m², exclusief inpandig bereikbare garage van ca. 18 m². De inhoud bedraagt ca. 470 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 415 m². Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. Het stadje is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS Station. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod, zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder o.a. een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met toegang naar de kelder. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combioven, oven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koelkast. De keuken is in de uitbouw gerealiseerd met een fraaie hoogte tot de nok. Aansluitend de leefruimte bevindt zich de bijkeuken en opstelplaats voor de C.V.-installatie. De garage is inpandig bereikbaar en beschikt over witgoedaansluiting en een elektrische sectionaaldeur. Eerste verdieping: overloop toegang gevend tot 3 slaapkamers en badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder geeft toegang tot de 4e slaapkamer v.v. dakkapel. Bijzonderheden: - uitgebouwd - 4 volwaardige slaapkamers - 11 zonnepanelen - royaal privacy biedend perceel (415 m2) - moderne keuken Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de charme en het comfort van deze unieke woning!