Twee-onder-een-kapwoning met garage op een kindvriendelijke locatie in een groene omgeving. In het Zuiderpark ligt deze goed onderhouden, fijne eengezinswoning met inpandige garage, 3 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin. Centrale ligging nabij basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. Tevens is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen en busverbinding met het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met toilet, garderobe, meterkast en toegang tot de living. De woonkamer met erker is gelegen aan de voorzijde, aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken is er een portaal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de inpandige garage. Deze is uitgevoerd met een sectionaal deur, voorzien van elektra, water en een loopdeur naar de tuin. De garage is gemakkelijk om te bouwen tot een extra, multifunctionele ruimte, denk aan een speelkamer of slaapkamer met badkamer op de begane grond. Vanuit de keuken kan men via een schuifpui naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en voorzien van een kastenwand. Hier zijn eventueel 2 kamers van te maken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. Tweede verdieping: Een vaste trap gaat naar de tweede verdieping met overloop, ruime, 3e slaapkamer en een praktische berging met aansluitingen voor de was-apparatuur, opstelling van de Cv-ketel en een zonneboiler. Vanuit de overloop heeft men toegang tot het dakterras. Buiten: Nette voortuin, eigen oprit met plaats voor één auto. De achtertuin op het Oosten is verzorgd aangelegd met borders en een terras. De overkapping grenzend aan de keuken is in het voor- en najaar een ideale plek om al fijn buiten te kunnen zitten. Tegenover de woning zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen. Locatie Het is trouwens sowieso lekker wonen in Vlijmen. Want wist u dat u met de auto binnen 10 minuten in het centrum van Den Bosch staat? En dat ook andere grote steden makkelijk te bereiken zijn. Dat komt door de ideale centrale ligging in Brabant nabij de A59. Voor voorzieningen hoeft u niet ver weg. In Vlijmen vind je namelijk alles op fietsafstand. Er zijn veel supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Meer een natuurliefhebber? In recreatiegebied 'Engelermeer' kun je heerlijk wandelen, genieten van de zon op het strand en zwemmen, surfen of suppen in de plas. Ook het nationaal park De Loonse en Drunense Duinen ligt op slechts 6 kilometer afstand. - Bouwjaar 1997; - Perceeloppervlakte: 250 m²; - Bruto inhoud: ca. 630 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m²; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 34m²; - Isolatie: volledig geïsoleerd; - Verwarming: CV-ketel (huurtoestel); - Energielabel B; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.