Een leuke (starters)woning op een fijne, kindvriendelijke en rustige locatie in Nieuwerkerk aan den IJssel! De woning heeft een tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers, een fijne diepe achtertuin en is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan een rustige straat. Er zijn diverse speeltuintjes en (basis)scholen op loopafstand en in de directe omgeving vind je het overdekte winkelcentrum "De Reigerhof", het NS-treinstation, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. In de kleine hal aan de achterzijde bevindt zich het toilet met fonteintje en een deur naar de achtertuin. De tuin is ruim 12 meter diep en heeft een vrijstaande stenen berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken beide over een dakraam. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een wastafel en een wasmachine aansluiting. 2e Verdieping: Bergvliering, te bereiken via vlizotrap. Deze ruimte is voorzien van een dakraam. Dit dakraam is te klein om deze ruimte mee te mogen tellen bij de woonoppervlakte. Tuin: Vanuit het achter portaal is de tuin bereikbaar. De tuin is ruim 12 meter diep en ligt op het noorden en beschikt over een stenen berging en achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983 - Eigen grond - Verwarming en warm water middels C.V. ketel - De woning is v.v. houten kozijnen en dubbel glas - Projectnotaris wordt door verkoper aangewezen Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.