Op de grens van het Bosch en Vaartkwartier en de Koninginnebuurt ligt, om de hoek van stadsbos De Haarlemmerhout en op loop- en fietsafstand van het centrum, deze ruime bovenwoning van maar liefst 128 m². De woning biedt volop mogelijkheden: het casco is in goede staat, de woning is altijd netjes bewoond geweest, maar modernisering is nodig om het helemaal naar eigen smaak te maken. Deze lichte bovenwoning beschikt over een royale woonkamer met een sfeervolle erker, grote raampartijen en een deur naar het terras op het zuiden. Dankzij de riante afmetingen en praktische indeling is het eenvoudig om de woning aan te passen aan jouw persoonlijke wensen. U woont op de grens van het Bosch en Vaartkwartier en de Koninginnebuurt, in een straat vol karakter. Het gezellige centrum van Haarlem, stadsbos De Haarlemmerhout en een bushalte zijn op loopafstand te vinden. Ook op het gebied van openbaar vervoer is de locatie ideaal: zowel station Haarlem als station Heemstede-Aerdenhout zijn slechts 7 minuten fietsen, en de bussen aan de Tempeliersstraat brengen je snel naar Amsterdam-Zuid en Schiphol. Voor natuurliefhebbers is er keuze genoeg. Binnen 15 minuten fietsen bereik je de Kennemerduinen, Landgoed Elswout en Kraantje Lek. Bovendien ligt de woning gunstig nabij zwembad Houtvaart, diverse speeltuinen en de winkels van Plaza West. Een complete locatie! Indeling Begane grond: Entree, hal met fraai tegelwerk en granito vloer. Meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de eigen entree met trapopgang bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot de woonkamer, werkkamer en toiletruimte. Mooie kenmerken op deze verdieping zijn de paneeldeuren, hoge plafonds en originele details, zoals het glas-in-lood in de ensuite deuren. De bijna 10 meter diepe kamer en suite biedt een prettige scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Via de openslaande deuren kom je op een ruim balkon op het zuiden. De open keuken maakt het mogelijk om een moderne woonkeuken te realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne (werk)kamer met uitzicht op de prachtige, karakteristieke herenhuizen aan de overkant van de straat. Deze kamer is ook geschikt als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: De bovenverdieping biedt eveneens veel mogelijkheden. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met veel kastruimte. Daarnaast is er een extra kamer, perfect te gebruiken als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Boven de badkamer is er via een luik toegang tot een kleine bergvliering. De woning heeft onderhoud en modernisering nodig, maar voor wie dat niet schuwt, is dit huis om te toveren tot een ideale droomwoning. Dus, ben jij niet bang om je handen uit de mouwen te steken en zie jij de potentie van deze woning? Bel snel voor een afspraak en kom kijken naar de mogelijkheden die dit huis biedt! Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 128 m², inhoud: 400 m³ Voor indeling en maten: zie kleurenplattegronden Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Veel lichtinval door de erker aan de voorzijde en vrije ligging aan de achterzijde Balkon/terras op het zuiden Casco in goede staat, intern naar eigen wens te moderniseren Op loopafstand van het centrum van Haarlem en stadsbos De Haarlemmerhout Energielabel G VvE in oprichting; gezamenlijke opstalverzekering en KvK-inschrijving aanwezig 3 elektragroepen Veel originele details, zoals paneeldeuren en glas-in-lood Warm water via elektrische boiler (80 liter, Daalderop) Oplevering in overleg