Inleiding:<br>Welkom thuis in deze prachtige 2-onder-1-kap woning gelegen aan de Burgemeester R.J. Giezenstraat 12 in het hart van Muntendam. Voorzien van 3 slaapkamers, openkeuken, bijkeuken, badkamer met ligbad en met een grote uitbreiding van de begane grond, is deze woning zeer ruim en modern, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en stijl.<br> <br>Ligging: <br>Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een veilige en gezellige omgeving voor gezinnen. In de nabije omgeving vind je basisscholen, sportgelegenheid, winkels en supermarkt. Binnen 15 minuten ben je met de auto op de snelweg naar steden als Groningen, Winschoten en Hoogezand. Muntendam is een dorp dat van alle gemakken is voorzien en het openbaar vervoer ontbreekt hier ook niet! Voor de natuur en weidse uitzichten ben je hier aan het juiste adres en kun je ook op de fiets prachtige routes fietsen. <br> <br>Indeling:<br>Begane grond:<br>In 2021 is deze woning uitgebreid met een aanbouw van 8 meter, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd om te genieten van uw dagelijkse activiteiten en ontspanning. De woning is volledig gerenoveerd met nieuwe elektriciteit en waterleidingen, waardoor u verzekerd bent van modern comfort en veiligheid. Ook de muren in de woning zijn onlangs opnieuw gestuct. Op de begane grond is de entree met de trap naar de eerste verdieping, een toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is werkelijk prachtig! Met een strakke afwerking die toch warmte uitstraalt. De grote sfeerhaard maakt het echt af! De keuken is ook vernieuwd met moderne apparatuur en hoogwaardige afwerkingen, waardoor koken een waar genot wordt. Naast de keuken vind je toegang tot de bijkeuken middels een deur. Hier bevindt zich de witgoedopstelling en cv-ketel. Via de hal kom je ook in de zeer ruime badkamer die van alle gemakken is voorzien met een ruime inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. Een luxe badkamer waar genoeg ruimte is voor het hele gezin.<br><br>1e verdieping: <br>Hier bevinden zich drie kamers. Twee zijn nu ingericht als slaapkamer. Een van de kamers dient nu als inloop kast maar is zeker groot genoeg voor een derde slaapkamer. De Master bedroom heeft een vaste kledingkast. Het zal je niet aan opbergruimte ontbreken in deze woning want op de overloop zijn ook nog 2 grote kasten te vinden en tevens heeft de woning een bergzolder.<br> <br>Tuin: <br>De oprit aan de voorzijde van de woning biedt ruimte om 2 auto’s te parkeren. De voortuin is netjes onderhouden en in de achtertuin, gelegen op het westen, kun je heerlijk genieten van de avondzon. De achtertuin is ruim, goed onderhouden en voorzien van gazon en een mooie border die voor variatie zorgt. <br> <br>Deze woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een levensstijl waar u naar verlangt. Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis te vinden in Muntendam. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis!<br> <br>Bijzonderheden:<br>-    Bouwjaar:1953 ;<br>-    Perceeloppervlakte:  345m²;<br>-    Inhoud: 455 m³;<br>-    Woonoppervlakte: 119 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;<br>-    Voorzien van dubbelglas;<br>-    Voorzien van muurisolatie;<br>-    Verwarming middels cv-ketel HR2019;<br>-    Warm water middels cv-ketel HR2019;<br>-    Aanvaarding/oplevering in overleg.<br> <br>Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.<br> <br>