BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE. HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING). Namens HW Wonen bieden wij aan een leuke geschakelde (dijk)woning met berging en kleine tuin, gelegen aan de doorgaande dijk. Deze woning is gebouwd omstreeks 1910 en staat op een perceel van 86 m² eigen grond. De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Gezellige woonkamer met voorzethaard en een eigentijdse laminaatvloer. De halfopen keuken is uitgevoerd met een moderne L-vormige inrichting die is voorzien van inbouwapparatuur en een achter entree naar de tuin. In de aanbouw hangt de cv-ketel. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd in moderne kleuren en ingericht met een wastafelmeubel, een doucheruimte, een kunststof hoekbad en een tweede (wand)toilet. De tweede verdieping is met een vlizotrap bereikbaar. Deze is gedeeltelijk bevloerd en kan worden gebruikt als opslagruimte. Het achtertuintje ligt op het zuiden. Hierin staat een eenvoudige berging. De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen en wordt centraal verwarmd (Remeha 2018). De ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas en aan de achterkant zijn screens aangebracht. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 78 m² exclusief 12 m² overig inpandige ruimte en exclusief de houten berging. Deze dijkwoning heeft hier en daar wat onderhoud nodig. Een bouwkundig rapport is voor de koper beschikbaar. Leuke (starters)woning die beschikbaar is vanaf 9 juli 2024. Verkoopvoorwaarden: De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden. De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Hoeksche Waard. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van twee jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt; - in de woning kookt en eet; - aan het adres van de woning zijn post ontvangt; - de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart; - zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP. Verstrekte informatie De informatie die is opgenomen is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is MarQuis makelaars & taxateurs B.V. in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa. Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten' bij de woning). Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen. Inschrijfperiode: Inschrijvingen dienen op uiterlijk 16 mei 2024 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).