Ontdek deze charmante vrijstaande villa uit 1901 met een zonnige achtertuin op het zuiden. Hoewel de buitenkant bescheiden oogt, zal je verrast worden door de ruimte zodra je binnenstapt. Het huis is in de loop der jaren met zorg en liefde volledig gerenoveerd en beschikt over een extra werkkamer op de begane grond, evenals een ruime oprit voor één of twee auto's. Dit huis voelt direct als thuis, met een sfeer die uitnodigt tot genieten. De Nassaulaan, waar deze villa zich bevindt, is een bijzonder mooie en rustige laan in het hart van Hoog Baarn. Het dorpscentrum, diverse scholen, het NS-station en de prachtige bossen zijn allemaal op loop- en fietsafstand bereikbaar. De indeling is praktisch: een lichte hal met garderobe en een modern toilet leiden naar een gezellige woonkamer met open haard en parketvloer met aansluitend een serre. Aan de achterzijde bevinden zich een werkkamer met toegang tot de tuin en een ruime woonkeuken met moderne apparatuur, inclusief koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, wokbrander en 'quantum speed' combi oven, magnetron. Op de eerste verdieping vind je een overloop, een ruime badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel, vier slaapkamers, een kast met wasmachine- en drogeraansluiting, een modern toilet met fontein en bidet, een tweede badkamer met douche en dubbele wastafel, en een technische ruimte met de cv-ketel. Bijzonderheden Bouwkundige staat - in 2022 is het gehele huis aan de buitenzijde geschilderd - de woning geheel gerenoveerd (vanaf casco) door aannemersbedrijf Osnabrugge: * alle leidingen zijn vervangen * de muren zijn aan de binnenzijde geïsoleerd * de riolering is vernieuwd * dakgoten en het zinkwerk zijn vernieuwd * de ramen zijn voorzien van dubbel glas * het verwarmingssysteem is vernieuwd * de kap is geïsoleerd Overige opmerkingen - voorbehoud gunning verkoper - 10 minuten rijden naar de Internationale School in Hilversum - op loopafstand van het centrum, NS-station, scholen en natuurgebieden - de villa is voorzien van een alarmsysteem, satelliet-schotel en draadloos internet - bouwjaar circa 1901. - perceeloppervlakte 465 m². Kortom: deze villa biedt een comfortabele en praktische woonbeleving op een uitstekende locatie!