Welkom bij deze ruime vrijstaande woning op een perceel van 515 m2 met 5 slaapkamers waaronder één slaap- en badkamer op de begane grond, garage en fijne achtertuin op de zonzijde Graag vertellen we je meer! Highlights: - Vrijstaande woning gelegen op een mooie locatie in Luyksgestel met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond; - Diepe oprit met extra parkeerplaatsen naar garage: - Energielabel C; - Achtertuin op zonzijde met een overdekt terras; Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met tegelvloer, garderobe, meterkast en verdiepte kelder. Via de hal bereik je de woonkamer met laminaatvloer, gedeeltelijk gestukte wanden en gedeeltelijk metselwerkwanden, schouw met houtkachel en toegang naar de open keuken met een lichte keukeninrichting in een hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, draaicarrousel en een natuurstenen werkblad. Via de woonkamer en open keuken is er de toegang naar de ruime slaapkamer met een vinylvloer en toegang naar de gedeeltelijk betegelde badkamer met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Deze slaapkamer is uiteraard voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals een speelkamer of werkkamer. Via de keuken naar de bijkeuken met tegelvloer, vaste kast, aansluiting wasmachine en een gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. Via deze bijkeuken is er ook de toegang naar de garage met daarvoor een ruime oprit. Via de 2e bijkeuken met wateraansluiting is er de toegang naar de ruime hobbyberging van ca. 14 m2 met o.a. elektra. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers en de 2e gedeeltelijk betegelde badkamer en separaat toilet. De 3 ruime slaapkamers hebben allen een vaste kast en 2 slaapkamers hebben een dakkapel. De 2e gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich het separate toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je geïsoleerde zolder met o.a. de opstelling van de Vaillant HR combiketel van 2022 met een Velux dakraam en de 5e slaapkamer met eveneens een Velux dakraam. Exterieur: Er is een voortuin met ruime oprit naar de garage en een vrije achterom naar de ca. 25 meter diepe achtertuin op het zuiden. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1975. De perceelgrootte bedraagt 515 m2. Het gebruiksoppervlakte bedraagt 206 m2, waarvan gebruiksoppervlakte wonen 177 m2. De bruto inhoud van de woning bedraagt 741m3. De woning is voorzien dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en met isolerende beglazing. Het energielabel is C en is geldig tot 29 mei 2034. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.