Valthermond - Zuiderdiep 221 Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Slapen en baden op de begane grond! Gelegen in de karakteristieke lintbebouwing van het Drentse Valthermond staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning (energielabel A+++) met een ruime aangebouwde stenen garage/schuur van 50 m² , gelegen op een prachtige, vrije locatie in een landelijke omgeving. Bent u op zoek naar een woning die volledig up-to-date is wat betreft sanitair, keukeninrichting en algehele afwerking, en die u zonder zorgen direct kunt betrekken? Dan is dit de perfecte kans voor u! De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op vrijdag 13 september a.s. van 15.00 uur tot 17.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken. De ruime achtertuin is recent ontdaan van bosschages waardoor deze naar eigen inzicht is in te richten, verkopers hebben al wel recent een fraaie overkapping geplaatst. Kortom, een sfeervol huis met veel ruimte voor hobby's of werkruimte aan huis, gelegen op een prachtig perceel. INDELING: Begane grond: entree/hal met trapopgang, royale woonkamer met open keuken (totaal ca. 38.6 m²) voorzien van moderne keukeninrichting, via voornoemde hal toegang tot slaapkamer (ca. 10 m²) met aangrenzende hedendaagse badkamer (ca. 7.9 m²) v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, vanuit keuken toegang tot achterhal met toilet (wandcloset) met fontein, bijkeuken/berging met achterentree en binnendoor naar de ruime aangebouwde schuur met inpandig keukengedeelte. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 11.7 m² en 10 m²), moderne badkamer (ca. 4 m²) met dakkapel en v.v. inloopdouche en wastafel. Handig om te weten: - Origineel bouwjaar 1920 (conform BAG viewer Kadaster); - De woning is na aankoop in 2020 door huidige eigenaren gemoderniseerd en verbouwd (o.a. dakkapel geplaatst t.b.v. badkamer); - Voorzien van dak- en vloerisolatie alsmede gevelisolatie; - Genoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel A+++; - Verwarmd middels hybride warmtepomp; - Begane grond v.v. vloerverwarming en 1e verdieping verwarmd middels radiatoren; - Energiezuinig door de aanwezigheid van 20 zonnepanelen; - Heerlijk landelijk wonen in een rustige omgeving. Valthermond is onderdeel van de gemeente Borger-Odoorn en telt circa 3450 inwoners. Deze gemeente kenmerkt zich door prachtige zand- en veengebieden. Zo is de Drentse heide op ca. 10 km van deze locatie gelegen. Valthermond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden (supermarkt, scholen, huisarts). Musselkanaal ligt op ca. 5 km met uitgebreide voorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen.