Aan een geliefd gedeelte van de Franseweg gelegen uitstekend onderhouden en zeer hoogwaardig afgewerkte VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande GARAGE en tuin op het zuiden. De laatste jaren is deze woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij rekening gehouden is met alle denkbare woonwensen van de huidige tijd. Het karakteristieke uiterlijk alsmede de sfeervolle afwerking van de woning is behouden gebleven terwijl er door de juiste investeringen een label A+ aanwezig is. De ligging past bij de kwaliteit van de woning, op loopafstand van scholen, winkels en de bossen van Nationaal park de Utrechtse heuvelrug. Ook zijn Veenendaal, Rhenen en Amerongen op fietsafstand bereikbaar wat maakt dat een NS-Station en goede uitvalswegen binnen handbereik zijn. Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte. Via de zijkant van de trap is er een ingang naar een ruime kelder op stahoogte. De ruime straatgerichte woonkamer heeft een gezellige erker en aansluiting voor een houtkachel. Aan de achterzijde is de royale woonkeuken gelegen met keuken in rechte opstelling voorzien van composiet werkblad, bovenkasten en inbouwapparatuur zoals een 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap in plafond, koelkast, oven, vaatwasser en keukenboiler. Via de keuken is een werkkamer met vaste kast bereikbaar, een bijkeuken met aansluitingen voor wassen- en drogen en deur naar de tuin. De woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de en de gehele begane grondvloer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Lichte overloop met vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping, maar liefst 5 slaapkamers waarvan in 1 slaapkamer een luik is naar een bergzolder met CV-opstelling. De moderne badkamer heeft een wastafel, hangende kast, toilet, inloopdouche met thermostaatkraan. De badkamer heeft een raam en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Deze verdieping is rijkelijk voorzien van horren en rolluiken. 2e verdieping: Voorzolder met vide voorzien van dakraam en toegang naar een slaap/werkruimte. Buiten: De voortuin is geheel bestraat en heeft siergrind met aansluitend een mooie border. Parkeren op eigen terrein is er voldoende. Via een elektrische afgesloten poort is de achtertuin bereikbaar met sierstraatwerk, veranda, moestuin en opslag voor open haard. De grote garage met zolder (vaste trap) staat achterin. De garage is voorzien van water en elektra. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1955, volledig gemoderniseerd en gerenoveerd vanaf 2015 - De woning is voorzien van vele extra’s als horren, rolluiken, automatische poort en camera’s. - Gebruiksoppervlak 144m², inhoud 578m³, perceeloppervlak 505m² - Uitstekend afgewerkt en hoogwaardig geïsoleerd. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Multifunctionele garage met bovenverdieping en voorzien van 16 zonnepanelen.